נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
913 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
À la une מכירה 6
À la une מכירה 6
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה
5 אפריל 2026 דירה
מונטיפיורי
4,570,000 ₪
$1,466,970 | €1,256,750
מכירה 2 
דירת 3 חדרים גדולה + מרפסת עם מעלית וחניה
15 מאי 2025 דירה
רוטשילד
4,595,000 ₪
$1,474,995 | €1,263,625
מכירה 6
בלעדי מכירה 6
דירת 4 חדרים מדהימה עם מרפסת גדולה קרוב לגורדון
15 מאי 2025 דירה
רובע הים
4,850,000 ₪
$1,556,850 | €1,333,750
מכירה 6
בלעדי מכירה 6
מכירה 6
בלעדי מכירה 6 
בלעדי מכירה 5
בלעדי מכירה 6
חדש 
עם מרפסת,שקטה,מיקום מצויין,סטנדרטים גבוהים,בבניין חדש,גינה גדולה,פרוייקט איכותי
1 מאי 2025 דירת גן
לב תל אביב
7,100,000 ₪
$2,279,100 | €1,952,500
מכירה 6 
מכירה 2
נעימה,מסודרת,ברחוב שקט,בבניין יוקרה,חדשה,קרוב לים
1 מאי 2025 דירה
תל אביב
3,650,000 ₪
$1,171,650 | €1,003,750
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
