נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
969 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 6 
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,שקטה,מוארת,בבניין חדש,חדשה,משופץ,מרווחת
5 מאי 2026 דירה
מרכז העיר
6,000,000 ₪
$2,112,000 | €1,818,000
מובחר מכירה 5
עם מרפסת, שקט, קרוב לרחוב שנקין, אסור לפספס! מעוצב היטב, מואר, מרווח, משופץ, אידיאלי למשפחה גדולה
25 מאי 2026 דירה
לב תל אביב
7,500,000 ₪
$2,640,000 | €2,272,500
מובחר מכירה 6 
לא להחמיץ בתל אביב! דירת 2 חדרים עם מרפסת
10 פברואר 2026 דירה
לבונטין
2,950,000 ₪
$1,038,400 | €893,850
מכירה 6 
מכירה
בלעדי מכירה 2
בלעדי מכירה 2
בלעדי מכירה 2
מכירה 9
15 אפריל 2026 דירה
רובע הים
3,400,000 ₪
$1,196,800 | €1,030,200
מכירה 6
בלעדי מכירה 4 
בלעדי מכירה 7 
בלעדי מכירה 6
דופלקס-פנטהאוז - רחוב שקט - לב העיר
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
לב תל אביב
14,900,000 ₪
$5,244,800 | €4,514,700
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
