נכסים למכירה ב- תל אביב

669 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

ירת 3 חדרים מוארת - כרם התימנים - גאולה - חוף גזוז - שוק הכרמלרחוב שקט ושטוף שמש, דקה מהחוף

מכירה 5

ירת 3 חדרים מוארת - כרם התימנים - גאולה - חוף גזוז - שוק הכרמלרחוב שקט ושטוף שמש, דקה מהחוף

2 פברואר 2026 דירה

כרם התימנים

3,600,000 ₪

$1,148,400 | €997,200

חדרים3

מ"ר72

דירת 2 חדרים מוארת ומאווררת בצפון תל אביב - דקה מהחוף ומנמל, בן יהודה - דיזנגוףהשקעה מצוינת - שכר דירה חודשי: 7,500 ש

בלעדי מכירה 5

דירת 2 חדרים מוארת ומאווררת בצפון תל אביב - דקה מהחוף ומנמל, בן יהודה - דיזנגוףהשקעה מצוינת - שכר דירה חודשי: 7,500 ש

2 פברואר 2026 דירה

רובע צפון של הים

2,650,000 ₪

$845,350 | €734,050

חדרים2

מ"ר45

הזדמנות השקעה נדירה: דירת 2 חדרים מפוארת מרוהטת במלואה על ידי אדריכל-מעצב בפרויקט היוקרתי יוסי אברהמי ב-NOGA

מכירה 2

הזדמנות השקעה נדירה: דירת 2 חדרים מפוארת מרוהטת במלואה על ידי אדריכל-מעצב בפרויקט היוקרתי יוסי אברהמי ב-NOGA

2 פברואר 2026 דירה

קו הים

4,200,000 ₪

$1,339,800 | €1,163,400

חדרים2

מ"ר50

מכירה

אל תפספסו! דירת 3 חדרים בגן למכירה בבניין בוטיק חדש, במרחק צעדים מהחוף, אלנבי, תל אביב

2 פברואר 2026 דירת גן

כרם התימנים

5,600,000 ₪

$1,786,400 | €1,551,200

חדרים3

מ"ר68

למכירה – דירה יוצאת דופן על הפארק הירקון

בלעדי מכירה 8

למכירה – דירה יוצאת דופן על הפארק הירקון

27 ינואר 2026 דירה

תל אביב

9,900,000 ₪

$3,158,100 | €2,742,300

חדרים5

מ"ר171

דירה בבניין בוטיק – דירת 2 חדרים בפלורנטין, בסמוך לנווה צדק – מסירה צפויה בעוד 14 חודשים

בלעדי חדש

דירה בבניין בוטיק – דירת 2 חדרים בפלורנטין, בסמוך לנווה צדק – מסירה צפויה בעוד 14 חודשים

25 ינואר 2026 דירה

פלורנטין

2,650,000 ₪

$845,350 | €734,050

חדרים3

מ"ר44

בלעדי מכירה 6

3 חדרים לשיפוץ + 2 מרפסות קרוב לים

20 ינואר 2026 דירה

רובע הים

3,125,000 ₪

$996,875 | €865,625

חדרים3

מ"ר80

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת משופצת כחדשה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת משופצת כחדשה

20 ינואר 2026 דירה

רוטשילד

3,790,000 ₪

$1,209,010 | €1,049,830

חדרים3

מ"ר72

דירה עם בריכה בתל אביב – מידטאון טאואר, קומה גבוהה

בלעדי Recommandé מכירה 8

דירה עם בריכה בתל אביב – מידטאון טאואר, קומה גבוהה

19 ינואר 2026 דירה

מונטיפיורי

5,990,000 ₪

$1,910,810 | €1,659,230

חדרים4

מ"ר95

Recommandé חדש 6

השקעה מעולה בתל אביב

19 ינואר 2026 דירה

פלורנטין

2,550,000 ₪

$813,450 | €706,350

חדרים3

מ"ר50

Recommandé מכירה 5

Top investissement Tel Aviv

19 ינואר 2026 דירה

פלורנטין

2,490,000 ₪

$794,310 | €689,730

חדרים3

מ"ר50

Recommandé חדש 6

השקעה מעולה בתל אביב

19 ינואר 2026 דירה

פלורנטין

2,490,000 ₪

$794,310 | €689,730

חדרים2

מ"ר50

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.