נכסים למכירה ב- תל אביב

669 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

מכירה 6

דירת 4 חדרים מהממת משופצת, בניין משופץ

19 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,288,050

חדרים4

מ"ר100

דירת 4 חדרים משפחתית מדהימה עם מרפסת, חניה ומחסן

מכירה

דירת 4 חדרים משפחתית מדהימה עם מרפסת, חניה ומחסן

19 פברואר 2026 דירה

רמת אביב

5,800,000 ₪

$1,850,200 | €1,606,600

חדרים4

מ"ר124

מכירה 6

הזדמנות מיוחדת

18 פברואר 2026 דירה

רוטשילד

2,200,000 ₪

$701,800 | €609,400

חדרים2

מ"ר45

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,188,330

חדרים3

מ"ר86

מכירה 6

דירת 3 חדרים מפוארת עם מרפסת קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,188,330

חדרים3

מ"ר81

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת קרוב לים

מכירה 6

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

3,750,000 ₪

$1,196,250 | €1,038,750

חדרים3

מ"ר80

בלעדי מכירה 6

בית פרטי עם בריכת שחייה

18 פברואר 2026 וילה

תל אביב צפון

6,750,000 ₪

$2,153,250 | €1,869,750

חדרים5

מ"ר160

3.5 חדרים + מרפסת עם מעלית לשיפוץ קרוב לים

מכירה 6

3.5 חדרים + מרפסת עם מעלית לשיפוץ קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,820,000 ₪

$1,537,580 | €1,335,140

חדרים3

מ"ר87

מכירה 3

דירת 3 חדרים חדשה עם מעלית קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,225,000 ₪

$1,347,775 | €1,170,325

חדרים3

מ"ר64

דירת 3 חדרים חדשה בבניין היסטורי קרוב לים

מכירה 2

דירת 3 חדרים חדשה בבניין היסטורי קרוב לים

17 פברואר 2026 דירה

רובע הים

3,500,000 ₪

$1,116,500 | €969,500

חדרים3

מ"ר73

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה

17 פברואר 2026 דירה

רוטשילד

4,590,000 ₪

$1,464,210 | €1,271,430

חדרים3

מ"ר85

כיכר בזל! דירת 3 חדרים משופצת כחדשה עם מעלית

מכירה 6

כיכר בזל! דירת 3 חדרים משופצת כחדשה עם מעלית

17 פברואר 2026 דירה

בזל

4,700,000 ₪

$1,499,300 | €1,301,900

חדרים3

מ"ר85

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.