נכסים למכירה ב- תל אביב

545 מודעות נמצאו - 3+ חדרים

פרויקט חדש יוצא דופן – הרב קוק, תל-אביב - היתר הושג מסירה 3.5 שנים

Recommandé חדש 5

פרויקט חדש יוצא דופן – הרב קוק, תל-אביב - היתר הושג מסירה 3.5 שנים

23 פברואר 2026 פנטהאוז

כרם התימנים

17,000,000 ₪

$5,423,000 | €4,709,000

חדרים3

מ"ר83

למכירה – נווה צדק | תל-אביב - דופלקס יחודי עם נוף פתוח לים

בלעדי מכירה 7

למכירה – נווה צדק | תל-אביב - דופלקס יחודי עם נוף פתוח לים

23 פברואר 2026 דופלקס

נווה צדק

7,000,000 ₪

$2,233,000 | €1,939,000

חדרים3

מ"ר89

למכירה – דירת 3 חדרים – רחוב לפין, תל-אביב - בניין חדש אחרי תמ"א - 300 מ' מהים - נוף פתוח

מכירה 10

למכירה – דירת 3 חדרים – רחוב לפין, תל-אביב - בניין חדש אחרי תמ"א - 300 מ' מהים - נוף פתוח

23 פברואר 2026 דירה

לב תל אביב

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,288,050

חדרים3

מ"ר70

דירת חלומות למכירה ברחוב נחלת בנימין, תל-אביב באזור הולכי רגל

מכירה 7

דירת חלומות למכירה ברחוב נחלת בנימין, תל-אביב באזור הולכי רגל

23 פברואר 2026 דירה

כרם התימנים

4,250,000 ₪

$1,355,750 | €1,177,250

חדרים3

מ"ר60

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

בלעדי מכירה

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

22 פברואר 2026 דירה

רוטשילד

3,480,000 ₪

$1,110,120 | €963,960

חדרים3

מ"ר57

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + מרפסת עם חניה

22 פברואר 2026 דירה

מרכז העיר

7,490,000 ₪

$2,389,310 | €2,074,730

חדרים4

מ"ר116

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת, משופצת כחדשה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת, משופצת כחדשה

19 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,600,000 ₪

$1,467,400 | €1,274,200

חדרים3

מ"ר85

מכירה 6

דירת 4 חדרים מהממת משופצת, בניין משופץ

19 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,288,050

חדרים4

מ"ר100

דירת 4 חדרים משפחתית מדהימה עם מרפסת, חניה ומחסן

מכירה

דירת 4 חדרים משפחתית מדהימה עם מרפסת, חניה ומחסן

19 פברואר 2026 דירה

רמת אביב

5,800,000 ₪

$1,850,200 | €1,606,600

חדרים4

מ"ר124

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,188,330

חדרים3

מ"ר86

מכירה 6

דירת 3 חדרים מפוארת עם מרפסת קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,188,330

חדרים3

מ"ר81

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת קרוב לים

מכירה 6

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת קרוב לים

18 פברואר 2026 דירה

רובע הים

3,750,000 ₪

$1,196,250 | €1,038,750

חדרים3

מ"ר80

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.