נכסים למכירה ב- תל אביב

669 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

לשיפוץ, עם מרפסת, שקט, אסור לפספס! נעים, מתוכנן היטב, מואר, מרווח

מכירה 4

לשיפוץ, עם מרפסת, שקט, אסור לפספס! נעים, מתוכנן היטב, מואר, מרווח

16 מרץ 2026 וילה

בזל

4,350,000 ₪

$1,387,650 | €1,204,950

חדרים3

מ"ר85

דירה מחודשת מדהימה עם מרפסת - 5 דקות מהים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה

דירה מחודשת מדהימה עם מרפסת - 5 דקות מהים - אסור לפספס!

16 מרץ 2026 דירה

רובע הים

5,750,000 ₪

$1,834,250 | €1,592,750

חדרים3

מ"ר95

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

מכירה 10

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

16 מרץ 2026 דירה

רובע הים

4,390,000 ₪

$1,400,410 | €1,216,030

חדרים4

מ"ר91

מכירה

דירה מפוארת בלב תל אביב!!!!!!!!!

16 מרץ 2026 דירה

לב תל אביב

4,980,000 ₪

$1,588,620 | €1,379,460

חדרים4

מ"ר92

פנטהאוז מדהים הממוקם 3 דקות מהים, ליד מלון רויאל ביץ'. 172 מ

מכירה 6

פנטהאוז מדהים הממוקם 3 דקות מהים, ליד מלון רויאל ביץ'. 172 מ

16 מרץ 2026 פנטהאוז

כרם התימנים

18,900,000 ₪

$6,029,100 | €5,235,300

חדרים5

מ"ר232

בלעדי מכירה 7

השכונה הכי תוססת ומרכזית בעיר

16 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

4,290,000 ₪

$1,368,510 | €1,188,330

חדרים2

מ"ר55

בלעדי מכירה 7

דירת קרקע עם גינה - פלורנטין צפון

16 מרץ 2026 דירת גן

פלורנטין

2,950,000 ₪

$941,050 | €817,150

חדרים2

מ"ר38

בלעדי מכירה 10

פארק הירקון - 2.5 חדרים

16 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

3,000,000 ₪

$957,000 | €831,000

חדרים2

מ"ר61

בלעדי מכירה 8

קרוב לים - צפון הישן

16 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

3,650,000 ₪

$1,164,350 | €1,011,050

חדרים3

מ"ר70

דירת 4 חדרים מפוארת במגדל YOO עם חניות, מרפסת וממ״ד

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים מפוארת במגדל YOO עם חניות, מרפסת וממ״ד

16 מרץ 2026 דירה

פרק צמרת

7,700,000 ₪

$2,456,300 | €2,132,900

חדרים4

מ"ר190

בלעדי מכירה

שכונת למ

15 מרץ 2026 דירה

רמת אביב

5,450,000 ₪

$1,738,550 | €1,509,650

חדרים3

מ"ר80

Recommandé מכירה 5

ריביירה פלורנטין - נכס השקעה אידיאלי

15 מרץ 2026 דירה

פלורנטין

3,050,000 ₪

$972,950 | €844,850

חדרים2

מ"ר60

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.