FR EN HE RU PT ES IT DE
| אזור סוכנים | הפוך למפרסם
אזור סוכנים | הפוך למפרסם
תל אביב
65 נכסים
נקה צור התראה
רשימה מפה
צור התראה מפה

הבחירה הפרימיום שלנו — חלון הראווה של סוכנויות השותפות

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, מרווח מובחר
מכירה וילה
12
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, מרווח

25 יוני 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

3,395,000 ₪
$1,127,140 | €987,945
חדרים2
מ"ר58
דופלקס משופץ נפלא עם הרבה קסם, בסגנון לופט, רובע שינקין, מעלית עם 2 מרפסות, בניין חדש מובחר
מכירה דופלקס
6
דופלקס משופץ נפלא עם הרבה קסם, בסגנון לופט, רובע שינקין, מעלית עם 2 מרפסות, בניין חדש

23 יוני 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

6,700,000 ₪
$2,224,400 | €1,949,700
חדרים3
מ"ר80
דופלקס פנטהאוז מהמם מובחר
מכירה דופלקס
דופלקס פנטהאוז מהמם

21 יוני 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

9,800,000 ₪
$3,253,600 | €2,851,800
חדרים4
מ"ר170
דירה הממוקמת בלב תל אביב בבניין בסגנון באוהאוס מובחר
מכירה דירה
6
דירה הממוקמת בלב תל אביב בבניין בסגנון באוהאוס

18 יוני 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

3,290,000 ₪
$1,092,280 | €957,390
חדרים2
מ"ר45

נדל"ן תל אביב: 65 נכסים למכירה

65 מודעות נמצאו - בלב תל אביב

נדלן תל אביב - נוף יפו (יפו) וחוף הים

תל אביב - "גבעת האביב" - הוא השוק הנדלני היקר והדינמי ביותר בישראל. בירת הכלכלה, התרבות והטכנולוגיה של המדינה, העיר מושכת משקיעים מרחבי העולם. עם החופים החמים, בתי הקפה במרפסות והאנרגיה המתמדת שלה, היא מכונה העיר שלא נעצרת לעולם.

נוסדה ב-1909 על דיונת חול ליד יפו על ידי אגודת מתיישבים הנקראת "אחוזת בית", תל אביב הפכה במאה השנים למרכז הכספים, האופנה, התקשורת והטכנולוגיה - המכונה "סיליקון ואדי". כאן דוד בן גוריון הכריז על מדינת ישראל ב-14 במאי 1948, בבית ראש העיר מאיר דיזנגוף. ב-2003, אונסק"ו הכריזה על העיר כאתר מורשת עולמי בשל הריכוז הייחודי שלה של 2,500 מבני באוהאוס - "העיר הלבנה".

הניגוד לירושלים בולט: 45 דקות נסיעה מפרידות ביניהן, אבל 2,000 שנות היסטוריה. ירושלים מחוץ לזמן, עיר של אבן זהובה. תל אביב משוחררת, חיה, פונה לעתיד. כמו מנהטן או לונדון, יש בה הרגשה שאתה במקום הנכון בזמן הנכון.

כיום, תל אביב-יפו מונה כ-470,000 תושבים, ויותר מ-1.5 מיליון במטרופולין. העירייה מתחלקת לשני מרכזים נפרדים: יפו ההיסטורית בדרום - עיר נמל עתיקה בת 4,000 שנה, עם סמטאות האבן, גלריות האמנות ושוק הפשפשים שלה - ותל אביב המודרנית הנפרשת צפונה ומזרחה עם שדרותיה הרחבות השזורות בעצים ומגדלי הזכוכית שלה.

השכונות המבוקשות ביותר

נווה צדק - השכונה הנחשקת ביותר בעיר. סמטאות מרוצפות, בתים משופצים, בוטיקים של מעצבים, מסעדות גורמה. נוסדה ב-1887, לפני תל אביב עצמה, היא הפכה לסמל היוקרה העירונית. מחירים בשיא.

רוטשילד ולב העיר - שדרות רוטשילד היא הכתובת האייקונית ביותר של תל אביב. מבני באוהאוס, משרדים של סטארט-אפים, בתי קפה אופנתיים. מחירים מהגבוהים ביותר, נתמכים על ידי הביקוש של עובדי היי-טק וגולים.

צפון תל אביב (הירקון) - השכונה המשפחתית יוקרתית. קרבה לבתי ספר צרפתיים, רחובות שקטים, שטחים ירוקים סביב פארק הירקון. הבחירה של משפחות דוברות צרפתית ואנגלית עם ילדים.

פלורנטין - השכונה האמנותית והיצירתית בדרום. אמנות רחוב, ברים, גלריות, אווירה צעירה. המחירים שם נגישים יחסית יותר מאשר במרכז, מה שהופך אותה לשער כניסה עבור משקיעים.

יפו - שינוי מרהיב. הנמל הערבי הישן מארח כעת פרויקטי יוקרה, לופטים משופצים ומסעדות מהטובות במדינה. המחירים עולים מהר, הפוטנציאל נותר גדול.

השוק הנדלני בתל אביב

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. המחיר למטר רבוע נע בין 55,000 ל-85,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו היא 2.5 עד 3.5% - נמוכה יותר מערים אחרות, אבל מפוצה על ידי רווח מתמיד במחירים בטווח הארוך.

פרופיל הקונה הטיפוסי: משקיעים בינלאומיים, עובדי מגזר הטכנולוגיה, גולים, וקוני יוקרה המחפשים נכס פרימיום בעיר עם ביקוש גבוה. תל אביב אינה שוק התשואה - זה שוק הערך הנדלני.

להמשך קריאה: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך מלא לתהליך הרכישהשלנו.

למכירה - 3 חדרים משופץ, מרווח ותקרות גבוהות ברחוב פרישמן
מכירה דירה
9
למכירה - 3 חדרים משופץ, מרווח ותקרות גבוהות ברחוב פרישמן

7 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

5,650,000 ₪
$1,875,800 | €1,644,150
חדרים3
מ"ר100
דופלקס מדהים עם 45 מ״ר גג בלב תל אביב בלעדי
מכירה דופלקס-פנטהאוז
10
דופלקס מדהים עם 45 מ״ר גג בלב תל אביב

7 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

6,350,000 ₪
$2,108,200 | €1,847,850
חדרים3
מ"ר120
דירת 2 חדרים מקסימה למכירה ליד כיכר רבין ושדרות חן בלעדי
מכירה דירה
6
דירת 2 חדרים מקסימה למכירה ליד כיכר רבין ושדרות חן

7 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

2,990,000 ₪
$992,680 | €870,090
חדרים2
מ"ר73
וילה מדהימה בלב העיר! בניין יוקרה מועדף בלעדי
מכירה בניין
6
וילה מדהימה בלב העיר! בניין יוקרה

15 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

55,000,000 ₪
$18,260,000 | €16,005,000
חדרים8
מ"ר470
בלעדי
מכירה דירה
11

7 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

3,990,000 ₪
$1,324,680 | €1,161,090
חדרים3
מ"ר85
הזדמנות פרימיום ברחוב ריינס - תל אביב, צעדים מכיכר דיזנגוף Vidéo
מכירה דירה
11
הזדמנות פרימיום ברחוב ריינס - תל אביב, צעדים מכיכר דיזנגוף

7 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

19,900,000 ₪
$6,606,800 | €5,790,900
חדרים6
מ"ר160
דירת גג / פנטהאוז, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב–יפו
מכירה פנטהאוז
13
דירת גג / פנטהאוז, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב–יפו

6 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

10,000,000 ₪
$3,320,000 | €2,910,000
חדרים5
מ"ר115
אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר
מכירה דירה
אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר

6 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

15,900,000 ₪
$5,278,800 | €4,626,900
חדרים5
מ"ר180
דירת 3 חדרים משופצת מהממת עם מרפסת, שקטה, קרוב לרחוב שנקין - אסור לפספס! מועדף
מכירה דירה
5
דירת 3 חדרים משופצת מהממת עם מרפסת, שקטה, קרוב לרחוב שנקין - אסור לפספס!

14 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

5,600,000 ₪
$1,859,200 | €1,629,600
חדרים3
מ"ר78
פנטהאוז חדש עם בריכה פרטית בלב תל אביב
מכירה פנטהאוז
3
פנטהאוז חדש עם בריכה פרטית בלב תל אביב

6 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

9,500,000 ₪
$3,154,000 | €2,764,500
חדרים4
מ"ר122
דירה מפוארת בלב תל אביב!!!!!!!!!
מכירה דירה
דירה מפוארת בלב תל אביב!!!!!!!!!

2 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

4,980,000 ₪
$1,653,360 | €1,449,180
חדרים4
מ"ר92
פנטהאוז דופלקס מרהיב 4 חדרים בלב העיר עם ממ"ד וחניה בלעדי
מכירה דופלקס
10
פנטהאוז דופלקס מרהיב 4 חדרים בלב העיר עם ממ"ד וחניה

2 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

7,500,000 ₪
$2,490,000 | €2,182,500
חדרים4
מ"ר144
דירת 2 חדרים מקסימה עם ממ"ד וחניה ליד רוטשילד בלעדי
מכירה דירה
9
דירת 2 חדרים מקסימה עם ממ"ד וחניה ליד רוטשילד

2 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

3,790,000 ₪
$1,258,280 | €1,102,890
חדרים2
מ"ר50
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,משופץ מועדף
מכירה פנטהאוז
5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,משופץ

12 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

5,700,000 ₪
$1,892,400 | €1,658,700
חדרים2
מ"ר115
דירה ברחוב רמברנדט – מצב חדש – בניין נמסר ב-2025
מכירה דירה
11
דירה ברחוב רמברנדט – מצב חדש – בניין נמסר ב-2025

1 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

5,290,000 ₪
$1,756,280 | €1,539,390
חדרים3
מ"ר68
דירת 3 חדרים מהממת בבניין חדש עם חניה וממ״ד
מכירה דירה
3
דירת 3 חדרים מהממת בבניין חדש עם חניה וממ״ד

1 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

4,390,000 ₪
$1,457,480 | €1,277,490
חדרים3
מ"ר60

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.

פורטל הנדל"ן המוביל בישראל מאז 2004

131
סוכנויות
478
סוכנים
2,917
מכירה
631
השכרות
886
חדש
1,752
נכסים שנמכרו
אתם סוכני נדל"ן ומחפשים שותפות עם הפורטל מספר 1 בישראל מאז 2004? הצטרפו לרשת
תפריט
קנייה השכרה פרויקטים חדשים נופש הסוכנים שלנו חדשות נדל"ן

הרשמה לניוזלטר

הרשמה
שתפו אותנו

תודה על המשוב שלכם!