פרויקטים חדשים ב- תל אביב
155 מודעות
5
2028
4 נכסים
דירה
PROJET RUE NAHALAT BENYAMIN, A 20M DE LA COULEE VERTE - FORTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEMENT
נווה צדק, תל אביב
החל מ 4,492,000 ₪
עד 5,487,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 81 m²
דירה, 3 חדרים, 78 m²
דירה, 3 חדרים, 69 m²
דירה, 3 חדרים, 69 m²
6
דירה
לא להחמיץ!,עם מרפסת,שקטה,מוארת,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת,עם נוף לים
רובע הים, תל אביב
11,800,000 ₪
$4,094,600 | €3,516,400
3 חדרים
121 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
2
דירה
שקטה,קרוב לים,מוארת,בבניין חדש,מרווחת,תקרה גבוהה,משופץ,פרוייקט איכותי
רובע הים, תל אביב
6,500,000 ₪
$2,255,500 | €1,937,000
3 חדרים
82 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
2
פנטהאוז Recommandé
עם מרפסת,שקטה,סטנדרטים גבוהים,קרוב לים,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,מיני-פנטאוז,פרוייקט איכותי
סוקולוב, תל אביב
10,920,000 ₪
$3,789,240 | €3,254,160
4 חדרים
160 m²
נוף פתוח
גינה
5
דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
6,591,000 ₪
$2,287,077 | €1,964,118
3 חדרים
85 m²
נוף פתוח
גינה
דירה
שקטה,בבניין יוקרה,לא להחמיץ!,נעימה,מוארת,מרווחת,משופץ,פרוייקט איכותי
כיכר המדינה, תל אביב
5,900,000 ₪
$2,047,300 | €1,758,200
4 חדרים
110 m²
נוף פתוח
גינה
דירה
לא להחמיץ!,נעימה,עם מרפסת,מסודרת,מוארת,דירת יוקרה,חדשה,קרוב לים,פרוייקט איכותי,מרווחת
רובע הים, תל אביב
7,500,000 ₪
$2,602,500 | €2,235,000
4 חדרים
117 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
בלעדי
2029
דירה Recommandé
פרויקט בלב בבלי
בבלי, תל אביב
2,890,000 ₪
$1,002,830 | €861,220
2 חדרים
50 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
נמסר
פנטהאוז Recommandé
פרויקט - רחוב שקט - קרוב לים
מרכז העיר, תל אביב
19,250,000 ₪
$6,679,750 | €5,736,500
4 חדרים
158 m²
נוף פתוח
בלעדי
2027
פנטהאוז Recommandé
פרויקט - פנטהאוז - באזל
בזל, תל אביב
12,200,000 ₪
$4,233,400 | €3,635,600
4 חדרים
126 m²
בלעדי
2029
דירה Recommandé
פרויקט TOP - גן העיר - כיכר רבין
מרכז העיר, תל אביב
7,685,000 ₪
$2,666,695 | €2,290,130
4 חדרים
98 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
נמסר
דירה Recommandé
פרויקט - כפר שלם - נוף פתוח
כפר שלם, תל אביב
2,700,000 ₪
$936,900 | €804,600
5 חדרים
100 m²
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
