נכסים למכירה ב- רמת השרון

רמת השרון היא אחת הערים המובילות בישראל, עם כ-47,000 תושבים. ממוקמת צפונית לתל אביב, צמודה להרצליה פיתוח, היא מציעה מסגרת מגורים יוקרתית עם צפיפות גבוהה של וילות פרטיות, בתי ספר מהטובים ביותר במדינה וקרבה מוחלטת למרכז הכלכלי. זוהי אחת הערים עם ההכנסה הממוצעת לתושב הגבוהה ביותר בישראל.

נוסדה ב-1923 כמושב חקלאי קטן בשם עיר שלום, רמת השרון גדלה באמצעות מיזוג הדרגתי עם רמת הדר, מורשה, נווה גן, נווה רום. שמה פירושו "רמת השרון". העיר שמרה זמן רב על אופי חצי כפרי לפני שהפכה לעיר מגורים יוקרתית החל משנות ה-80. כיום, הרקמה הוילותית עדיין שולטת ברובה, למרות כמה פרויקטי תמ"א 38 ומגדלים קטנים מודרניים.

רמת השרון היא עיר של מנהלים ובעלי מקצועות חופשיים: רופאים, עורכי דין, מנהלי היי-טק, תעשיינים. העירייה משקיעה בכבדות בשירותים ציבוריים - בתי ספר, ספורט, תרבות, פארקים. הרקמה המסחרית מרוכזת בשדרות סוקולוב. איכות החיים מצוינת בקביעות כאחת הטובות ביותר בישראל.

השכונות המבוקשות ביותר

מורשה - השכונה הפרמיום, עם הוילות הפרטיות היפות ביותר על מגרשים גדולים. רחובות מיוערים, בתי ספר נחשבים. מחירים בפסגה.

נווה גן - הרחבה מגורים יוקרתית עם וילות ובניינים קטנים. פרופיל מנהלים, משפחות אמידות.

קריית יערים - שכונה משפחתית מבוססת, בתי ספר נחשבים, אווירת מגורים שלווה.

מרכז העיר (שדרות סוקולוב) - ציר מסחרי עם דירות באוהאוס משופצות ותמ"א 38 חדשות.

גבעת נוף - אזור בהתייקרות מלאה דרך תמ"א 38.

שוק הנדל"ן ברמת השרון

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 3,500,000 ל-6,000,000 ₪ לפי השכונה. וילות פרטיות במורשה ונווה גן נסחרות בין 7,000,000 ל-25,000,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו נמוכה (2.5 עד 3.2%) בגלל המחירים הגבוהים מאוד, אבל ההתייקרות קבועה (+55% ב-10 שנים). שוק נזיל ביותר לנכסי פרמיום.

רמת השרון מחוברת בצורה מושלמת: 5 דק' בנסיעה לצפון תל אביב, 10 דק' למרכז, כביש איילון ו-4. הקו הירוק העתידי של הרכבת הקלה ישרת את העיר. נמל התעופה בן גוריון במרחק 20 דק'. למשפחה אמידה המחפשת מסגרת וילות יוקרתית עם בתי ספר מובחרים וקרבה מוחלטת לתל אביב, רמת השרון היא אחת הבחירות הטובות ביותר בישראל.

להמשיך קריאה: השוואת ערים להשקעה והמדריך שלנו ל תהליך הקנייה.