פרויקטים חדשים ב- בת ים
106 מודעות
5
נמסר
6 נכסים
דירה מיני-פנטהאוז
PROJET NEUF A 200M DE LA PLAGE - RUE HATSFIRA - BAT YAM
בת ים
החל מ 2,170,000 ₪
עד 4,400,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 68 m²
דירה, 2 חדרים, 49 m²
דירה, 3 חדרים, 66 m²
דירה, 4 חדרים, 85 m²
דירה, 2 חדרים, 50 m²
בלעדי 4
2029
4 נכסים
דירה פנטהאוז
PRESALE - PROJET LA RIVIERA 1ERE LIGNE DE MER A BAT YAM - CONDITIONS NEGOCIEES AGENCE
בת ים, בת ים
החל מ 5,375,000 ₪
עד 13,000,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 105 m²
דירה, 5 חדרים, 105 m²
פנטהאוז, 6 חדרים, 182 m²
דירה, 5 חדרים, 115 m²
4
2029
2 נכסים
דירה פנטהאוז
BAT YAM PROJET NEUF EN PREVENTE PROCHE MER ET TRAMWAY
בת ים
החל מ 2,990,000 ₪
עד 3,650,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 115 m²
פנטהאוז, 4 חדרים, 150 m²
Questions fréquentes sur בת ים
העיר השיקה ב-2015 תוכנית עירונית מסיבית: 30,000+ דירות ישנות מתוכננות להתחדשות עירונית עד 2035. הבניינים הישנים משנות ה-60-70 מוחלפים במגדלים מודרניים עם יותר דירות. הבעלים הנוכחיים מקבלים דירה חדשה גדולה יותר, היזמים מוכרים את הדירות הנוספות.
עבור 4 חדרים חדשה בבת ים: 1.4 מיליון ₪ במרכז מחודש, 2 עד 2.5 מיליון ₪ בפרויקט סטנדרטי, 3 עד 3.5 מיליון ₪ על קו החוף עם נוף לים. למ"ר: 28,000 עד 60,000 ₪. בת ים זולה ב-25-35% מדרום תל אביב עבור איכות דומה.
כל הקבוצות הישראליות הגדולות: אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, אלדר, רוטשטיין, עזורים. אאורה ואלקטרה פעילות במיוחד על קו החוף ובפינוי-בינוי מרכז העיר. מספר פרויקטי דגל של 30-40 קומות בבנייה או בשיווק.
כן, פרויקטים הממוקמים 5 דקות הליכה מתחנת רכבת קלה (בת ים-יוספטל, בת ים-קוממיות) נהנים מפרמיית ערך של 10 עד 15%. הקו מחבר פתח תקווה לבת ים דרך מרכז תל אביב ויפו, פתוח מאז 2023. חכו 3-5 שנים שההשפעה תיטמע במלואה במחירים.
עיכובים בגלל משא ומתן עם הבעלים הנוכחיים (נדרש 67% הסכמה מינימום), השגת היתרי בנייה, שינויים בתכנון. פרויקטי פינוי-בינוי לוקחים לרוב 5-8 שנים מהתכנון למסירה. עבור הקונה, חוק המכר לדייר מאבטח את הסכומים המשולמים.
