Proyectos nuevos en Tel Aviv
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Entregado
4 inmuebles
Departamento Dúplex
PROYECTO BEN YEHUDA 192
Ben Yehuda, Tel Aviv
Desde 3,800,000 ₪
Hasta 11,900,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 3 habitaciones, 60 m²
Departamento, 3 habitaciones, 56 m²
Dúplex, 5 habitaciones, 150 m²
Dúplex, 5 habitaciones, 150 m²
Trastero
2027
Departamento
En el centro,Cerca del mar,Proyecto de calidad
Ben Yehuda, Tel Aviv
3,450,000 ₪
$1,117,800 | €955,650
2 habitaciones
47 m²
Piso 4
Departamento
con terraza,bien arreglado,Buena ubicación,Buena oportunidad,en un hermoso edificio,en un edificio nuevo,nuevo,Proyecto de calidad
Ben Yehuda, Tel Aviv
3,600,000 ₪
$1,166,400 | €997,200
1 habitaciones
38 m²
Jardín
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Para un apartamento de 4 habitaciones en Tel Aviv, los precios varían entre 5 000 000 y 9 000 000 ₪ según el barrio. Neve Tzedek y Rothschild son los más caros, con propiedades que pueden superar los 15 000 000 ₪ para los áticos. Florentin y el sur de la ciudad ofrecen precios de entrada más accesibles, desde 3 500 000 ₪ para un 3-4 habitaciones.
Los barrios más buscados son Neve Tzedek y Rothschild por el prestigio, el norte de Tel Aviv (Hayarkon) para las familias, Florentin para los jóvenes inversores, y Jaffa por el potencial de plusvalía. La elección depende de su presupuesto — la diferencia de precio entre barrios puede ir del simple al triple.
Tel Aviv ofrece una rentabilidad de alquiler bruta del 2,5 al 3,5 %, más baja que otras ciudades israelíes. Pero el mercado nunca ha bajado a largo plazo, y la demanda estructuralmente superior a la oferta sostiene una apreciación constante de los precios. Es una inversión patrimonial más que una inversión de rentabilidad.
Tel Aviv combina una oferta limitada (la ciudad es pequeña y densa, ya no hay terreno disponible), una demanda masiva (capital económica, polo tecnológico mundial, expatriados), y un atractivo internacional. La ciudad también está protegida por su estatus de patrimonio mundial UNESCO (Bauhaus), lo que limita las demoliciones-reconstrucciones en ciertos barrios.
El proceso de compra tarda generalmente de 2 a 4 meses. El mercado en Tel Aviv siendo muy competitivo, las propiedades bien ubicadas se van rápido — hay que ser reactivo y tener su abogado y su financiación listos antes de comenzar las visitas. Consulte nuestra guía del proceso de compra para el detalle de las etapas.
