Proyectos nuevos en Tel Aviv
1 anuncio
2
Penthouse Recommandé
con terraza,tranquilo,Estándares altos,Cerca del mar,bien arreglado,luminoso,espacioso,Espléndido,Minipenthouse,Proyecto de calidad
Sokolov, Tel Aviv
10,920,000 ₪
$3,581,760 | €3,057,600
4 habitaciones
160 m²
Vista abierta
Jardín
2
Departamento
tranquilo,Cerca del mar,luminoso,en un edificio nuevo,espacioso,Techos altos,Renovado,Proyecto de calidad
Vecindario marítimo, Tel Aviv
6,500,000 ₪
$2,132,000 | €1,820,000
3 habitaciones
82 m²
Vista abierta
Jardín
Trastero
5
Departamento
con terraza,tranquilo,Lujoso,agradable,bien arreglado,luminoso,espacioso,Espléndido,Proyecto de calidad
Tel Aviv, Tel Aviv
8,075,000 ₪
$2,648,600 | €2,261,000
4 habitaciones
95 m²
Vista abierta
Jardín
4
Entregado
Departamento
con terraza,Buena ubicación,Buen negocio
Dizengoff, Tel Aviv
4,600,000 ₪
$1,508,800 | €1,288,000
3 habitaciones
66 m²
Jardín
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Para un apartamento de 4 habitaciones en Tel Aviv, los precios varían entre 5 000 000 y 9 000 000 ₪ según el barrio. Neve Tzedek y Rothschild son los más caros, con propiedades que pueden superar los 15 000 000 ₪ para los áticos. Florentin y el sur de la ciudad ofrecen precios de entrada más accesibles, desde 3 500 000 ₪ para un 3-4 habitaciones.
Los barrios más buscados son Neve Tzedek y Rothschild por el prestigio, el norte de Tel Aviv (Hayarkon) para las familias, Florentin para los jóvenes inversores, y Jaffa por el potencial de plusvalía. La elección depende de su presupuesto — la diferencia de precio entre barrios puede ir del simple al triple.
Tel Aviv ofrece una rentabilidad de alquiler bruta del 2,5 al 3,5 %, más baja que otras ciudades israelíes. Pero el mercado nunca ha bajado a largo plazo, y la demanda estructuralmente superior a la oferta sostiene una apreciación constante de los precios. Es una inversión patrimonial más que una inversión de rentabilidad.
Tel Aviv combina una oferta limitada (la ciudad es pequeña y densa, ya no hay terreno disponible), una demanda masiva (capital económica, polo tecnológico mundial, expatriados), y un atractivo internacional. La ciudad también está protegida por su estatus de patrimonio mundial UNESCO (Bauhaus), lo que limita las demoliciones-reconstrucciones en ciertos barrios.
El proceso de compra tarda generalmente de 2 a 4 meses. El mercado en Tel Aviv siendo muy competitivo, las propiedades bien ubicadas se van rápido — hay que ser reactivo y tener su abogado y su financiación listos antes de comenzar las visitas. Consulte nuestra guía del proceso de compra para el detalle de las etapas.
