Proyectos nuevos en Jerusalén
89 anuncios
Exclusivo 5
2031
3 inmuebles
Departamento Penthouse
Kiryat Yovel, Jerusalén
Desde 2,230,000 ₪
Hasta 8,940,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 4 habitaciones, 109 m²
Penthouse, 7 habitaciones, 295 m²
Departamento, 2 habitaciones, 60 m²
Questions fréquentes sur Jerusalén
Gran amplitud según barrio. 4 habitaciones nuevo: 1,3 millones ₪ (Neve Yaakov, extensiones norte) a 4,5 millones ₪ (centro-ciudad Rehavia). Por m²: 22.000 ₪ (extensiones) a 80.000 ₪ (penthouses premium centro). El promedio ciudad: 35.000 a 45.000 ₪/m².
Arnona y Arnona Tzeira para una buena relación calidad-precio con fuerte comunidad francófona-anglófona, Talpiot para los Pinui-Binui dinámicos, Har Homa para un presupuesto más limitado con extensiones nuevas, Rehavia/German Colony para el prestigio. La elección depende del perfil (religioso o no, presupuesto, comunidad deseada).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Todos los grandes grupos israelíes. Algunos proyectos particulares son llevados por promotores locales especializados en el mercado religioso (Moshe Wertheimer, AF Sperb) con pliegos de condiciones adaptados (shabat, cashrut).
Sí estructuralmente: demografía +1,5%/año, demanda internacional permanente (diplomáticos, olim, inversores religiosos), oferta inmobiliaria limitada. Rendimiento de alquiler 3-4% (medio), pero fuerte plusvalía a largo plazo. Riesgo político a considerar (ciertas zonas tienen un estatus controvertido).
Sí, muy común. Numerosos promotores y agencias jerosolimitanas están especializados en la venta a francófonos. Expedientes en francés, abogados francófonos, notarios habituados. Financiamiento bancario posible para no residentes (aporte 50% mínimo). Compras sobre plano masivamente utilizadas por los olim antes de su Aliyá.
