Proyectos nuevos en Givatayim

Givataim (60.000 habitantes) es una ciudad residencial acomodada pegada a Tel Aviv al este, conocida por su calidad de vida, sus escuelas públicas entre las mejores de Israel y su ambiente de ciudad-jardín. El mercado de obra nueva está dominado por el Tama 38 (refuerzo antisísmico + adición de pisos) porque la ciudad ya está casi completamente construida. Los verdaderos proyectos nuevos ex nihilo son raros.

El Tama 38 en Givataim permite reemplazar o enriquecer los edificios de los años 50-70 añadiendo 2-3 pisos y renovando totalmente las fachadas, las zonas comunes y los apartamentos existentes. Los compradores pueden adquirir los apartamentos nuevos añadidos (áticos con grandes terrazas, apartamentos en los nuevos pisos). Las prestaciones son modernas: mamad, parking, ascensor, fachada renovada.

Los barrios con los proyectos nuevos más activos

Borochov — barrio central con Tama 38 intensivo, calles arboladas. Precio áticos nuevos: 38.000 a 50.000 ₪/m².

Centro de la ciudad (Rambam, Katznelson) — Tama 38 y algunos proyectos Pinui-Binui. Precio: 35.000 a 45.000 ₪/m².

Gvanim — barrio residencial familiar, Tama 38 en curso. Precio: 32.000 a 42.000 ₪/m².

Shinkin (límite Tel Aviv) — Tama 38 premium con proximidad inmediata a Tel Aviv. Precio: 40.000 a 55.000 ₪/m².

El mercado de obra nueva en Givataim

Para un 4 habitaciones nuevo (ático Tama 38) en Givataim, cuente de 2,2 a 3,5 millones ₪. Los áticos con grandes terrazas pueden alcanzar 4,5 millones ₪. Givataim se paga 15-20% más barato que Tel Aviv Norte para una calidad de construcción comparable post-Tama. La ciudad se beneficia de una posición excepcional (5 min del centro de Tel Aviv) y de escuelas reputadas. Mercado tenso: poca oferta, fuerte demanda familiar.

Para la compra sobre plano y Tama 38, ver nuestra guía completa.