Proyectos nuevos en Eilat
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Eilat (55.000 habitantes) es la única ciudad israelí en el Mar Rojo, destino turístico mayor (3 millones de visitantes al año) y zona franca (IVA 0%). El mercado de obra nueva está doblemente impulsado: por la inversión de alquiler estacional (alquileres Airbnb/hoteleros), por una demanda residencial local en crecimiento con el desarrollo turístico. Los proyectos se concentran en el frente marítimo (bahía de Eilat, Coral Beach) y en el norte de la ciudad (extensión residencial).
Comprar obra nueva en Eilat presenta ventajas fiscales únicas: zona franca (sin IVA del 17% en la mayoría de transacciones), deducciones en el impuesto sobre plusvalías, posibilidad de alquilar estacionalmente legalmente. Los promotores activos (Azrieli, Electra, Aura, Leviev) construyen principalmente torres de 10-25 plantas orientadas a inversión de alquiler de corto plazo o segunda residencia.
Los barrios con los proyectos nuevos más activos
Bahía de Eilat (paseo marítimo, Royal Beach) — torres premium vista al Mar Rojo, prestaciones hoteleras (piscina, conserjería). Precio: 45.000 a 70.000 ₪/m² para un 3-4 habitaciones nuevo.
Coral Beach (sur) — proyectos cerca de los arrecifes de coral, perfil turístico-inversión. Precio: 40.000 a 58.000 ₪/m².
Shahamon — extensión norte residencial, apartamentos familiares menos turísticos. Precio: 25.000 a 34.000 ₪/m².
Ganim — barrio residencial tranquilo, proyectos recientes a precios accesibles. Precio: 22.000 a 30.000 ₪/m².
El mercado de obra nueva en Eilat
Para un 3-4 habitaciones nuevo en Eilat, cuente de 1,1 millón ₪ (Ganim) a 4 millones ₪ (Royal Beach vista al mar premium). El rendimiento de alquiler de corto plazo (Airbnb) puede alcanzar 7-10%, entre los más altos de Israel, pero con una estacionalidad marcada y más trabajo de gestión. Eilat es accesible por avión (aeropuerto Ramon, 15 vuelos/día hacia Tel Aviv) y por la carretera 90 (4h30 de Tel Aviv, 4h de Jerusalén).
Para la compra sobre plano y las especificidades de Eilat, ver nuestra guía completa.
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