Proyectos nuevos en Ascalón

Para un 4 habitaciones nuevo, 850.000 ₪ a 1,8 millones ₪ según el barrio y el piso. Promedio: 1,2-1,4 millones ₪. Por m²: 22.000 a 40.000 ₪. Ashkelon es 20 a 30% más barata que Ashdod para obra nueva equivalente. Muy buena relación calidad-precio para inversión o residencia principal.

Agamim es la mayor extensión urbana en curso en Ashkelon: 10.000 viviendas nuevas en 250 hectáreas al noreste de la ciudad. Infraestructuras completas (colegios, parques, comercios, centro médico). Entregas 2022-2030 por fases. Mezcla de viviendas públicas y privadas.

Lo nuevo ofrece: mamad (obligatorio desde 2003), normas sísmicas recientes, aislamiento térmico, sin obras, garantía 10 años, pago escalonado durante la construcción. Lo usado es 20-30% más barato pero a menudo necesita renovación. Con presupuesto total idéntico, lo nuevo suele ser más ventajoso.

Retrasos de entrega (penalizaciones contractuales generalmente), diferencia entre fotos comerciales y realidad, modificaciones urbanísticas. La Ley Mahir LaDayar protege las sumas pagadas mediante garantía bancaria (reembolso total en caso de quiebra del promotor). Leer bien el contrato y verificar la solidez del promotor (PHR5 o PHR4 mínimo).