Neubauprogramme in Maale Adumim

Maale Adoumim (40.000 Einwohner) ist eine modern-orthodoxe Satellitenstadt 7 km östlich von Jerusalem. Der Neubau wird hier durch eine ständige Familiennachfrage der Dati Leumi und durch eine der niedrigsten Arnona-Raten Israels unterstützt. Die jüngsten Erweiterungen (Nofei HaSela, Mitzpe Nevo) und die neuen Villen in Kedar ziehen etablierte Familien und Jerusalemer Führungskräfte an, die mehr Platz suchen.

Die aktiven Bauträger (Aura, Aldar, Electra) entwickeln dort mittelgroße Projekte (50-200 Wohnungen) für Dati Leumi Familien: große kascherbare Küchen, 4-6 Zimmer, Nähe zu Synagogen und religiösen Schulen, Sabbat-Aufzüge. Die Übergaben 2024-2028 betreffen hauptsächlich die südlichen und östlichen Erweiterungen der Stadt.

Die Viertel mit den aktivsten Neubauprojekten

Mitzpe Nevo — Panoramaviertel mit Blick auf Jerusalem, Villen und Penthäuser. Preis: 22.000 bis 30.000 ₪/m² für eine neue 5-Zimmer-Wohnung.

Nofei HaSela — Familienviertel mit neuen Übergaben, Schulen, Synagogen. Preis: 20.000 bis 26.000 ₪/m².

Stadtzentrum — einige punktuelle Neubauprojekte und Tama 38. Preis: 19.000 bis 25.000 ₪/m².

Kedar (Villen) — neue Villen 200-350 m² auf Grundstücken 400-700 m². Preis: 2,5 bis 5 Millionen ₪.

Der Neubaumarkt in Maale Adoumim

Für eine neue 5-Zimmer-Wohnung in Maale Adoumim rechnen Sie mit 1,5 bis 2,5 Millionen ₪. Neue Villen beginnen bei 2,5 Millionen ₪. Pro m²: 19.000 bis 30.000 ₪. Maale Adoumim bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis: 30-40 % günstiger als Jerusalem bei gleichwertiger Qualität, mit mehr Platz pro Wohnung. Die Familiennachfrage unterstützt die langfristige Wertsteigerung.

Für den Kauf vom Plan in Israel, siehe unser vollständiger Leitfaden.