Neubauprogramme in Jerusalem
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Exklusiv 5
2031
3 Einheiten
Apartment
Kiryat Yovel, Jerusalem
Ab 2,230,000 ₪
Bis zu 4,300,000 ₪
Verfügbarkeit :
Apartment, 2 Zimmer, 60 m²
Apartment, 4 Zimmer, 109 m²
Apartment, 5 Zimmer, 145 m²
Questions fréquentes sur Jerusalem
Große Preisspanne je nach Viertel. 4-Zimmer-Neubau: 1,3 Millionen ₪ (Neve Yaakov, nördliche Erweiterungen) bis 4,5 Millionen ₪ (Stadtzentrum Rehavia). Pro m²: 22.000 ₪ (Erweiterungen) bis 80.000 ₪ (Premium-Penthäuser Zentrum). Stadtdurchschnitt: 35.000 bis 45.000 ₪/m².
Arnona und Arnona Tzeira für gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit starker französisch-englischsprachiger Gemeinde, Talpiot für dynamische Pinui-Binui, Har Homa für begrenzteres Budget mit neuen Erweiterungen, Rehavia/German Colony für Prestige. Die Wahl hängt vom Profil ab (religiös oder nicht, Budget, gewünschte Gemeinde).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Alle großen israelischen Konzerne. Bestimmte spezielle Projekte werden von lokalen Bauträgern getragen, die auf den religiösen Markt spezialisiert sind (Moshe Wertheimer, AF Sperb) mit angepassten Lastenheften (Schabbat, Kaschrut).
Ja strukturell: Demographie +1,5%/Jahr, permanente internationale Nachfrage (Diplomaten, Olim, religiöse Investoren), begrenztes Baulandangebot. Mietrendite 3-4% (durchschnittlich), aber starke Wertsteigerung langfristig. Politisches Risiko zu bedenken (bestimmte Gebiete haben umstrittenen Status).
Ja, sehr üblich. Viele Bauträger und Agenturen in Jerusalem sind auf den Verkauf an Frankophone spezialisiert. Unterlagen auf Französisch, frankophone Anwälte, erfahrene Notare. Bankfinanzierung für Nicht-Ansässige möglich (Eigenkapital mindestens 50%). Käufe vom Plan werden massiv von Olim vor ihrer Aliyah genutzt.
