Neubauprogramme in Herzliya

Herzliya ist eine der teuersten Städte Israels für Neubauten, mit einem doppelt segmentierten Markt: Herzliya Pituah (Premium-Viertel mit Villen und Penthäusern mit Meerblick) und Herzliya Stadt (Tama 38 und einige Pinui-Binui-Projekte). Die Nähe zum Hightech-Park (Microsoft, Google, Oracle) und zu Tel Aviv Nord stützt eine sehr starke internationale Nachfrage, insbesondere von Expatriates und Tech-Führungskräften.

Die in Herzliya aktiven Bauträger (Azrieli, Electra, Aura, Aldar, Rotshtein) konzentrieren sich auf hochwertige Projekte (Türme mit 15-30 Etagen mit Pools, Spa, Concierge) und auf Stadterneuerung (Tama 38 mit Erweiterungen). Die Leistungsverzeichnisse gehören zu den anspruchsvollsten Israels: Premium-Materialien, Hausautomation, Umweltstandards. Übergaben 2024-2028.

Die Viertel mit den aktivsten Neubauprojekten

Herzliya Pituah (Strandlage) — Küstenluxus: Premium-Türme mit Meerblick, moderne Villen. Preise: 55.000 bis 95.000 ₪/m² für eine neue 4-Zimmer-Wohnung.

Herzliya Stadt (Zentrum) — Massive Tama 38, einige Pinui-Binui. Preise: 35.000 bis 48.000 ₪/m².

Shikun Vatikim — historisches Viertel in Tama 38-Renovierung. Preise: 32.000 bis 44.000 ₪/m².

Neve Amirim — Familienwohngebiet, Villen und Tama 38. Preise: 38.000 bis 52.000 ₪/m².

Der Neubauten-Markt in Herzliya

Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung in Herzliya Stadt rechnen Sie mit 2,3 bis 3,8 Millionen ₪. In Pituah beginnen die Preise bei 4 Millionen ₪ und können 15 Millionen ₪ für Premium-Penthäuser mit Meerblick übersteigen. Herzliya Pituah ist einer der teuersten Immobilienmärkte Israels, direkter Konkurrent von Tel Aviv Nord im Luxussegment. Die Käufer sind mehrheitlich internationale Führungskräfte, Diplomaten und wohlhabende Israelis.

Für den Kauf vom Bauplan siehe unser vollständiger Leitfaden.