Neubauprogramme in Eilat
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Eilat (55.000 Einwohner) ist die einzige israelische Stadt am Roten Meer, wichtiges Touristenziel (3 Millionen Besucher pro Jahr) und Freihandelszone (0% MwSt.). Der Neubaumarkt wird doppelt angetrieben: durch saisonale Mietinvestitionen (Airbnb/Hotel-Vermietungen) und wachsende lokale Wohnnachfrage mit der touristischen Entwicklung. Die Projekte konzentrieren sich auf die Strandpromenade (Bucht von Eilat, Coral Beach) und im Norden der Stadt (Wohnerweiterung).
Der Kauf von Neubauten in Eilat bietet einzigartige Steuervorteile: Freihandelszone (keine 17% MwSt. auf die meisten Transaktionen), Ermäßigungen bei der Kursgewinnsteuer, Möglichkeit zur legalen Saisonvermietung. Die aktiven Bauträger (Azrieli, Electra, Aura, Leviev) bauen hauptsächlich 10-25-stöckige Türme für Kurzzeitvermietungsinvestitionen oder Zweitwohnungen.
Die Stadtteile mit den aktivsten Neubauprojekten
Bucht von Eilat (Promenade, Royal Beach) — Premium-Türme mit Rotes-Meer-Blick, Hotelausstattung (Pool, Concierge). Preis: 45.000 bis 70.000 ₪/m² für eine neue 3-4-Zimmer-Wohnung.
Coral Beach (Süden) — Projekte nahe den Korallenriffen, Tourismus-Investment-Profil. Preis: 40.000 bis 58.000 ₪/m².
Shahamon — nördliche Wohnerweiterung, weniger touristische Familienwohnungen. Preis: 25.000 bis 34.000 ₪/m².
Ganim — ruhiges Wohngebiet, neue Projekte zu erschwinglichen Preisen. Preis: 22.000 bis 30.000 ₪/m².
Der Neubaumarkt in Eilat
Für eine neue 3-4-Zimmer-Wohnung in Eilat rechnen Sie mit 1,1 Millionen ₪ (Ganim) bis 4 Millionen ₪ (Royal Beach Premium-Meerblick). Die Kurzzeitmiete (Airbnb) kann 7-10% erreichen, eine der höchsten in Israel, aber mit ausgeprägter Saisonalität und mehr Verwaltungsaufwand. Eilat ist per Flugzeug (Flughafen Ramon, 15 Flüge/Tag nach Tel Aviv) und über die Straße 90 (4h30 von Tel Aviv, 4h von Jerusalem) erreichbar.
Für Kauf auf Plan und Eilat-Besonderheiten siehe unseren vollständigen Leitfaden.
