Neubauprogramme in Bat Yam

Bat Yam ist eine der israelischen Hauptstädte des Pinui-Binui: Die Stadt startete seit 2018 ein massives Stadterneuerungsprogramm, das darauf abzielt, die alten Gebäude der 60er-70er Jahre durch moderne Türme von 20-40 Stockwerken zu ersetzen. Direkt südlich an Tel Aviv angrenzend, mit 3 km Stränden und der zukünftigen roten Linie der Stadtbahn, zieht Bat Yam die größten Bauträger (Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein) an und verändert ihre Skyline radikal.

Der Kauf einer neuen Wohnung in Bat Yam ermöglicht es, von den neuesten Baustandards (Mamad, schnelle Aufzüge, Doppelverglasung, zentrale Klimaanlage) und einer außergewöhnlichen Lage (Tel Aviv in 5 Minuten) zu profitieren. Die Preise für Neubauten bleiben 25 bis 35% niedriger als in Tel Aviv Süd bei identischer oder sogar besserer Bauqualität. Das Mahir LaDayar-Gesetz sichert den Kauf vom Plan ab.

Die Stadtteile mit den aktivsten Neubauprojekten

Strandpromenade (Ben Gourion Promenade) — Premium-Türme 25-40 Stockwerke mit Meerblick, Pinui-Binui-Projekte mit gehobenen Spezifikationen. Preise: 40.000 bis 60.000 ₪/m² für 4-Zimmer-Wohnung.

Innenstadt (Balfour, HaAtzmaout) — Massives Pinui-Binui, neue Türme ersetzen baufällige Gebäude. Preise: 32.000 bis 45.000 ₪/m².

Ramat Yossef — Tama 38 und neue Familienprojekte, Nähe zur Stadtbahn. Preise: 30.000 bis 38.000 ₪/m².

Ramat HaNasi — Wohnviertel in schrittweiser Renovierung, einige neue Projekte. Preise: 28.000 bis 36.000 ₪/m².

Der Neubaumarkt in Bat Yam

Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung in Bat Yam rechnen Sie mit 1,4 Millionen ₪ (erneuertes Zentrum) bis 3,5 Millionen ₪ (Strandpromenade mit Meerblick). Die erwartete Mietrendite für Investoren liegt bei 3 bis 4%, gestützt durch die Nachfrage aus Tel Aviv. Die zukünftige rote Linie der Stadtbahn (mehrere Stationen in Bat Yam) wertet strukturell die Projekte in Stationsnähe auf. Standard-Ratenzahlung.

Für alles über den Neubaukauf konsultieren Sie unseren kompletten Leitfaden für den Kauf vom Plan.