Neubauprogramme in Ashkelon
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2027
5 Einheiten
Apartment Ground floor Duplex-Penthouse
Barnea, Ashkelon
Ab 1,699,000 ₪
Bis zu 2,900,000 ₪
Verfügbarkeit :
Apartment, 3 Zimmer, 87 m²
Ground floor, 3 Zimmer, 125 m²
Apartment, 4 Zimmer, 128 m²
Apartment, 5 Zimmer, 142 m²
Duplex-Penthouse, 6 Zimmer, 200 m²
Freie Aussicht
Garten
Strandlage
Questions fréquentes sur Ashkelon
Die großen Konzerne: Shikun u'Binui, Azorim, Aura, B.Yair, Rotshtein, Ashdar. Sie leiten die großen Erweiterungen (Agamim, Barnea-Nord) und zahlreiche Pinui-Binui-Projekte in der Innenstadt. Gestaffelte Übergaben 2024-2028 für die derzeit im Bau befindlichen Projekte.
Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung 850.000 ₪ bis 1,8 Millionen ₪ je nach Stadtviertel und Etage. Durchschnitt: 1,2-1,4 Millionen ₪. Pro m²: 22.000 bis 40.000 ₪. Ashkelon ist 20 bis 30 % günstiger als Ashdod für vergleichbare Neubauten. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investition oder Hauptwohnsitz.
Agamim ist die größte laufende Stadterweiterung in Ashkelon: 10.000 neue Wohnungen auf 250 Hektar im Nordosten der Stadt. Vollständige Infrastruktur (Schulen, Parks, Geschäfte, Medizinzentrum). Phasenweise Übergaben 2022-2030. Mix aus öffentlichem und privatem Wohnungsbau.
Der Neubau bietet: Mamad (Pflicht seit 2003), aktuelle seismische Normen, Wärmedämmung, keine Arbeiten, 10 Jahre Garantie, gestaffelte Zahlung über die Bauzeit. Altbauten sind 20-30 % günstiger, benötigen aber oft Renovierung. Bei gleichem Gesamtbudget ist der Neubau oft vorteilhafter.
Lieferverzögerungen (in der Regel vertragliche Strafen), Abweichung zwischen Werbefotos und Realität, städtebauliche Änderungen. Das Mahir LaDayar-Gesetz sichert gezahlte Summen über Bankgarantie ab (vollständige Rückerstattung bei Bauträger-Insolvenz). Vertrag gut lesen und Solidität des Bauträgers prüfen (mindestens PHR5 oder PHR4).
