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Exklusiv

ארז
שטיינהוף

Im Herzen des begehrten Viertels Kiryat Ganim | Ein-Gev-Straße | Rishon LeZion

Duplex Verkauf

, Rishon Le Tzion

4,200,000 ₪

$1,411,200 | €1,234,800

Hinzugefügt am 30/06/2026 Immobilienreferenz: 886-43 detail.viewed_since_published

Zimmer

m²

Etage

Parkplatz

Beschreibung

🔥 Im Herzen des begehrten Viertels Kiryat Ganim | Ein-Gev-Straße | Rishon LeZion
Einzigartiges Duplex 🔥
💎 Eine seltene Gelegenheit, die nicht jeden Tag auf den Markt kommt!
Duplex mit 7 Zimmern | ca. 143 m²
Intelligent aufgeteilt in 2 unabhängige Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen vom Gebäude.
✔️ 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon von ca. 20 m² – erzielt ca. 8.000 ₪/Monat.
✔️ 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – erzielt ca. 5.000 ₪/Monat.
💰 Gesamtes monatliches Einkommen von ca. 13.000 ₪!
✨ Weiterhin von laufenden Mieteinnahmen profitieren oder beide Einheiten zu einem geräumigen 7-Zimmer-Duplex zusammenführen.
✔️ Vollständig von Grund auf renoviert.
✔️ 2 Stellplätze im Tabu eingetragen.
✔️ Flexibles Objekt – geeignet für Investoren, Familien oder alle, die passives Einkommen neben dem eigenen Wohnen suchen.
📍 Begehrte Lage in Kiryat Ganim.
Nur für ernsthafte Interessenten – ein Geschäft mit echtem Potenzial und Einnahmen ab dem ersten Tag!

Eigenschaften

🏠 Innenausstattung

🚿 2 salles de bain ou +

🚽 2 WC ou +

❄️ Air conditionné

🏗️ Balcon de service

🔲 Barreaux aux fenêtres

🍽️ Cuisine casher

🌳 Außenbereich

🏠 Balcon

🅿️ Parking privatif

🏘️ Unité séparée (יח"ד)

🧭 Ausrichtung

➡️ Est

⬆️ Nord

⬅️ Ouest

⬇️ Sud

Details

Terrasse: 80 m²

Grundstück: 143 m²

Badezimmer: 2

Toiletten: 3

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Immobilienpreis

₪

Kaufsteuer (Mas Rechisha)

₪

Einwohner

Investor / Ausländer

Eigenkapital (25%)

₪

Anwaltskosten (1% + 18% VAT)

₪

Maklergebühren (2% + 18% VAT)

₪

Kreditlaufzeit — Zinssatz 4.2%

10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre

2.5% 4.2% 7%

Kreditbetrag 0 ₪

Geschätzte Monatsrate 0 ₪/Monat

Gesamtkosten der Immobilie 0 ₪

Gesamtzinsen 0 ₪

Unverbindliche Simulation. Zinssätze und Steuern können variieren. Wenden Sie sich an einen MASHKENTA-Berater für ein individuelles Angebot.

Lage

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ארז שטיינהוף

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