FR EN HE RU PT ES IT DE
| Espace Agent | Devenir annonceur
Espace Agent | Devenir annonceur
Tel Aviv
23 biens
Effacer Créer une alerte
Liste Carte
Créer une alerte Carte

Biens à louer à Tel Aviv

23 annonces trouvés - 2+ pièces

Le marché locatif à Tel Aviv

Le marché de la location à Tel Aviv répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

À Tel Aviv, comptez en moyenne entre 7 500-12 000 ₪/mois pour un appartement 3 pièces et 10 000-18 000 ₪/mois pour un 4 pièces, selon le quartier et l'état du bien. Le profil locataire typique : cadres tech, expatriés, jeunes actifs.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tel Aviv demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter. Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →
Tour Guindi TLV / Fashion Mall À la une Location 5
Tour Guindi TLV / Fashion Mall

14 avril 2026 Appartement

Ganey hasarona

14,500 ₪
$4,756 | €4,060
pièces4
m²118

Questions fréquentes sur la location à Tel Aviv

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.

Les principaux : ne jamais signer sans lire intégralement le bail (en hébreu juridique — faites-vous accompagner par un francophone bilingue ou un avocat), vérifier que le propriétaire affiché est bien le propriétaire au Tabu, ne jamais verser de dépôt avant signature, et toujours négocier la clause de résiliation et la répartition des charges avant de s'engager.

Les Coups De Cœur à Tel Aviv

Au centre,Bon emplacement Location
Au centre,Bon emplacement

11 février 2026 Parking

1ere ligne mer

1,300 ₪
$426 | €364
pièces1
m²1
Au centre,Bon emplacement Location
Au centre,Bon emplacement

11 février 2026 Parking

1ere ligne mer

1,200 ₪
$394 | €336
pièces1
m²10
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Proche de la mer,spacieux Exclusif Location 6
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bel appartement,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Proche de la mer,spacieux

20 avril 2026 Appartement

tel aviv north

23,000 ₪
$7,544 | €6,440
pièces4
m²160

PORTAIL IMMOBILIER N°1 EN ISRAEL DEPUIS 2004

111
Agences
475
Agents
2,794
Vente
611
Locations
731
Neuf
1,574
Biens Vendus
Vous êtes agent immobilier et souhaitez devenir partenaire du portail n°1 en Israël depuis 2004 ? Rejoindre le Réseau
Menu
Acheter Louer Projets neufs Vacances Nos agents Actualités immobilières

Inscription à la newsletter

S'inscrire
Donnez votre avis

Merci pour votre avis !