Biens à vendre à Tel Aviv

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Sde Dov - Résidences de Luxe en Front de Mer à Tel Aviv - Une Opportunité Unique

Recommandé Vente 6

Sde Dov - Résidences de Luxe en Front de Mer à Tel Aviv - Une Opportunité Unique

10 novembre 2025 Appartement

Quart de mer Nord

2,450,000 ₪

$793,800 | €678,650

pièces2

m²47

Sublime 2 pièces + balcon AVEC ASCENSEUR

Vente 6

Sublime 2 pièces + balcon AVEC ASCENSEUR

16 septembre 2025 Appartement

Rothshild

3,580,000 ₪

$1,159,920 | €991,660

pièces2

m²45

Magnifique 4 pièces neuf + 12m2 de terrasse

Vente 6

Magnifique 4 pièces neuf + 12m2 de terrasse

15 septembre 2025 Appartement

Neve Tsedek

7,800,000 ₪

$2,527,200 | €2,160,600

pièces4

m²136

Vente 6

2 pièces + balcon neuf proche mer

15 septembre 2025 Appartement

Ben-Yehuda

4,340,000 ₪

$1,406,160 | €1,202,180

pièces2

m²68

Sublime Penthouse avec piscine proche Ben Gourion

Exclusif Vente 2

Sublime Penthouse avec piscine proche Ben Gourion

7 septembre 2025 Penthouse

Centre Ville

7,200,000 ₪

$2,332,800 | €1,994,400

pièces3

m²116

Vente 6

Sublime appartement avec terrasse

7 septembre 2025 Appartement

Ramat Aviv

16,000,000 ₪

$5,184,000 | €4,432,000

pièces5

m²237

La perle rare!! T3 a Tel aviv a 2 pas de la mer, classé monument historique

Exclusif Recommandé Vente 6

La perle rare!! T3 a Tel aviv a 2 pas de la mer, classé monument historique

7 août 2025 Appartement

quart de la mer

4,590,000 ₪

$1,487,160 | €1,271,430

pièces3

m²75

Immeuble de standing avec balcon, ascenseur et parking

Vente 6

Immeuble de standing avec balcon, ascenseur et parking

3 juillet 2025 Appartement

quart de la mer

7,000,000 ₪

$2,268,000 | €1,939,000

pièces4

m²130

Penthouse d'exception dans immeuble historique

Vente 6

Penthouse d'exception dans immeuble historique

15 mai 2025 Penthouse

Rothshild

16,500,000 ₪

$5,346,000 | €4,570,500

pièces6

m²282

Grand 2 pièces dans un immeuble d'exception

Exclusif Vente 6

Grand 2 pièces dans un immeuble d'exception

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

2,700,000 ₪

$874,800 | €747,900

pièces2

m²50

Grand 3 pièces + balcon avec ascenseur et parking

Vente 2

Grand 3 pièces + balcon avec ascenseur et parking

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

4,595,000 ₪

$1,488,780 | €1,272,815

pièces3

m²85

Vente 6

Sublime duplex face à la mer à rénover

15 mai 2025 Duplex

Yaffo

3,590,000 ₪

$1,163,160 | €994,430

pièces3

m²132

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.