Biens à vendre à Netivot
18 annonces trouvés
À la une Exclusif Vente 5 
Penthouse d'exception à Netivot Maarav
9 avril 2026 Penthouse
Maarav
2,300,000 ₪
$754,400 | €644,000
À la une Vente 10 
Du 3 pièces au penthouse avec prix de pré-vente et conditions de paiement sans précédent
22 janvier 2026 Appartement
Ramot Yoram
1,460,000 ₪
$478,880 | €408,800
À la une Exclusif Vente 10
PROGRAMME NEUF ! 15/85 SANS INDEXATION
22 janvier 2026 Appartement
Ramot Yoram
1,260,000 ₪
$413,280 | €352,800
Questions fréquentes sur Netivot
Pour un appartement 4 pièces à Netivot, les prix varient de 1 100 000 à 1 800 000 ₪ selon le quartier et l'âge du bien. Les biens neufs dans Neot Yehuda ou Bareket démarrent autour de 1 500 000 ₪. Les appartements plus anciens du centre peuvent descendre sous les 1 000 000 ₪ pour un 3 pièces — parmi les prix les plus bas d'Israël pour une grande ville en croissance.
Netivot offre un des meilleurs cocktails d'investissement en Israël : prix d'entrée très bas (dès 900 000 ₪ pour un petit appartement), rendement locatif brut de 5 à 6,5 % (excellent), croissance démographique forte (+30 % en 10 ans), progression des prix de 40 % en 7 ans. Les investisseurs avisés y voient une ville sous-évaluée au potentiel significatif.
Netivot est une ville à forte identité traditionnelle sépharade, héritée de ses fondateurs marocains, tunisiens et indiens. La majorité des habitants sont juifs traditionnels ou religieux (masorti et dati), avec une minorité haredi. La ville accueille également des jeunes familles venues d'Ashkelon et Beer Sheva attirées par les prix. La communauté francophone est en croissance, notamment d'origine marocaine.
Le tombeau du rabbin Yisrael Abuhatzeira, connu sous le nom de Baba Sali (1890-1984), est l'un des principaux lieux de pèlerinage du judaïsme sépharade mondial. La Hilloula annuelle (anniversaire de son décès) attire des centaines de milliers de fidèles. Cette dimension spirituelle fait de Netivot un centre religieux majeur et génère une économie touristique saisonnière active.
Train via la gare Sderot-Netivot : 1h30 jusqu'à Tel Aviv, correspondances vers tout le pays. Route 25 puis autoroute 6 : environ 1h15 en voiture. Bus directs vers Tel Aviv Arlozorov. Pour Ashkelon (20 min) ou Beer Sheva (30 min), trajet direct par routes nationales. La ville n'est pas idéale pour les navetteurs quotidiens vers Tel Aviv, plutôt pour ceux travaillant dans le sud.
