Immobilier à Kiryat gat - Acheter et Louer en Israël
Kiryat gat
1 biens trouvés
Exclusif Vente 5 
Bon emplacement,Bonne affaire,Grand jardin
28 mai 2026 Rez de jardin
Kiryat gat
1,720,000 ₪
$608,880 | €522,880
Questions fréquentes sur Kiryat gat
Pour un appartement 4 pièces à Kiryat Gat, les prix varient de 1 300 000 à 2 100 000 ₪ selon le quartier. Les biens neufs à Karne Shomron démarrent à 1 600 000 ₪. Mehir LaMishtaken descend à 1 400 000 ₪ pour les résidents éligibles. Les petits 3 pièces anciens dans le centre se trouvent à 950 000 ₪. Parmi les prix les plus bas d'Israël pour une ville connectée par train à Tel Aviv.
Kiryat Gat combine plusieurs atouts : méga-usine Intel (plusieurs milliers de cadres techniques), prix très bas (dès 900 000 ₪ pour un 3 pièces), rendement locatif excellent (5-6 %), progression des prix soutenue (+65 % en 10 ans), nouveaux quartiers livrés, train direct à Tel Aviv et Beer Sheva. Profil d'investisseur averti cherchant rendement et potentiel.
Intel Fab 28, ouverte en 2008 puis agrandie en 2021 (Fab 38), est l'une des plus grandes usines de semi-conducteurs d'Intel au monde. Elle emploie plusieurs milliers de personnes et génère un écosystème économique majeur. Cela a transformé Kiryat Gat d'une ville de développement en difficulté en ville dynamique avec cadres tech, restaurants, commerces modernes, nouveaux quartiers résidentiels.
Train direct Israel Railways : 55 minutes jusqu'à Tel Aviv Savidor depuis la gare Kiryat Gat. Route 35 puis autoroute 6 : 1h en voiture hors heures de pointe. Pour Beer Sheva : 25 minutes en train, 30 minutes en voiture. L'aéroport Ben Gourion est à 45 minutes en voiture. Bonne connectivité pour une ville du sud.
Karne Shomron et Neve Atidim pour le neuf et les cadres Intel, Eshkolot pour le Mehir LaMishtaken et les primo-accédants, Yonatan HaGiborim pour les familles, Gat pour un premier achat à prix accessible. Le centre historique est en rénovation mais reste plus hétérogène — à analyser rue par rue.
