Programmes Neufs à Kiryat gat
0 annonce
Aucune annonce trouvée pour cette recherche. Voir toutes les annonces
Questions fréquentes sur Kiryat gat
Pour un 4 pièces neuf à Kiryat Gat, 850 000 ₪ à 1,3 million ₪. Au m² : 16 000 à 24 000 ₪. Parmi les neufs les plus accessibles d'Israël. Carmei Gat (nouveau quartier) est la zone la plus dynamique. Excellent pour investissement locatif avec 5-6 % de rendement brut.
Intel y emploie 12 000+ personnes (Fab 28 + Fab 38), avec expansion prévue. Les salaires tech créent une demande locative structurelle et durable. Gare ferroviaire directe vers Tel Aviv (45 min). Prix d'acquisition très bas. Rendement locatif 5-6 %, un des meilleurs d'Israël. Plus-value attendue 5-10 % par an sur 5-10 ans.
Y.H. Dimri (très présent dans le sud), Aura, Shikun u'Binui, Rotshtein, Ashdar. Projets de 150 à 400 logements, principalement à Carmei Gat. Livraisons 2024-2028. La concurrence entre promoteurs maintient les prix compétitifs malgré la demande croissante.
Oui, gare ferroviaire directe vers Tel Aviv (45 min) et Beer Sheva (30 min). Route 6 à 5 min. Route 35 vers Ashkelon. Un carrefour ferroviaire du sud-centre. Pour les cadres qui travaillent à Tel Aviv mais cherchent des prix bas, Kiryat Gat est une option très pertinente.
Oui structurellement : Intel prévoit d'investir 25 milliards $ supplémentaires dans la Fab 38 d'ici 2030. Le parc industriel s'étend. D'autres entreprises tech suivent (StarkWare, Teva). La demande de logements de qualité pour cadres et ingénieurs est amenée à croître durablement. Risque : un retournement tech global pourrait temporairement affaiblir la demande.
