Programmes Neufs à Jerusalem
12 annonces
7 biens
Appartement Rez de jardin Penthouse
Holyland Beit Vagan
Holyland, Jerusalem
À partir de 3,500,000 ₪
Jusqu'à 16,500,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 4 pièces, 110 m²
Rez de jardin, 4 pièces, 110 m²
Appartement, 5 pièces, 127 m²
Rez de jardin, 5 pièces, 130 m²
Penthouse, 6 pièces, 186 m²
Vue dégagée
Jardin
2028
3 biens
Appartement
Projet neuf a Jerusalem quartier Holyland
Holyland, Jerusalem
À partir de 3,505,000 ₪
Jusqu'à 4,525,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 4 pièces, 108 m²
Appartement, 3 pièces, 81 m²
Appartement, 5 pièces, 130 m²
2027
Appartement
Projet neuf du 3 au 6 pièces et penthouses à Holyland Jerusalem
Holyland, Jerusalem
3,500,000 ₪
$1,148,000 | €980,000
3 pièces
81 m²
Vue dégagée
Jardin
Appartement
Holyland Golden Heights
Holyland, Jerusalem
3,900,000 ₪
$1,279,200 | €1,092,000
3 pièces
78 m²
Questions fréquentes sur Jerusalem
Large amplitude selon quartier. 4 pièces neuf : 1,3 million ₪ (Neve Yaakov, extensions nord) à 4,5 millions ₪ (centre-ville Rehavia). Au m² : 22 000 ₪ (extensions) à 80 000 ₪ (penthouses premium centre). La moyenne ville : 35 000 à 45 000 ₪/m².
Arnona et Arnona Tzeira pour un bon rapport qualité-prix avec forte communauté francophone-anglophone, Talpiot pour les Pinui-Binui dynamiques, Har Homa pour un budget plus limité avec extensions neuves, Rehavia/German Colony pour le prestige. Le choix dépend du profil (religieux ou pas, budget, communauté souhaitée).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tous les grands groupes israéliens. Certains projets particuliers sont portés par des promoteurs locaux spécialisés sur le marché religieux (Moshe Wertheimer, AF Sperb) avec des cahiers des charges adaptés (shabbat, cashrut).
Oui structurellement : démographie +1,5 %/an, demande internationale permanente (diplomates, olim, investisseurs religieux), offre foncière limitée. Rendement locatif 3-4 % (moyen), mais forte plus-value à long terme. Risque politique à considérer (certaines zones ont un statut contesté).
Oui, très courant. De nombreux promoteurs et agences jérusalémites sont spécialisés dans la vente aux francophones. Dossiers en français, avocats francophones, notaires habitués. Financement bancaire possible pour non-résidents (apport 50 % minimum). Achats sur plan massivement utilisés par les olim avant leur Aliyah.
