Programmes Neufs à Jerusalem
89 annonces
Exclusif 5
2031
3 biens
Appartement
Une adresse stratégique à Jérusalem : Borochov – Kiryat HaYovel, Jérusalem
Kiryat Yovel, Jerusalem
À partir de 2,230,000 ₪
Jusqu'à 4,300,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 2 pièces, 60 m²
Appartement, 4 pièces, 109 m²
Appartement, 5 pièces, 145 m²
2
2 biens
Appartement
En plein cœur de Bait Vagan - Ramat Sharet
Ramat Sharet, Jerusalem
À partir de 3,420,000 ₪
Jusqu'à 4,750,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 3 pièces, 79 m²
Appartement, 5 pièces, 121 m²
Vue dégagée
Appartement Recommandé
PROJET NEUF QUARTIER VILLAGE DAVID MAMILA
Mamila, Jerusalem
30,000,000 ₪
$9,840,000 | €8,400,000
8 pièces
387 m²
Vue dégagée
Jardin
7
2030
Appartement
En plein cœur de Kiriat Menahem - Kiriat Yovel
Kiryat Menahem, Jerusalem
2,998,000 ₪
$983,344 | €839,440
3 pièces
83 m²
Vue dégagée
Jardin
Front de mer
Appartement
Holyland Bait Vagan
Holyland, Jerusalem
3,500,000 ₪
$1,148,000 | €980,000
3 pièces
81 m²
Vue dégagée
Jardin
Questions fréquentes sur Jerusalem
Large amplitude selon quartier. 4 pièces neuf : 1,3 million ₪ (Neve Yaakov, extensions nord) à 4,5 millions ₪ (centre-ville Rehavia). Au m² : 22 000 ₪ (extensions) à 80 000 ₪ (penthouses premium centre). La moyenne ville : 35 000 à 45 000 ₪/m².
Arnona et Arnona Tzeira pour un bon rapport qualité-prix avec forte communauté francophone-anglophone, Talpiot pour les Pinui-Binui dynamiques, Har Homa pour un budget plus limité avec extensions neuves, Rehavia/German Colony pour le prestige. Le choix dépend du profil (religieux ou pas, budget, communauté souhaitée).
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Africa Israel, Shikun u'Binui, Rotshtein, Lapaz. Tous les grands groupes israéliens. Certains projets particuliers sont portés par des promoteurs locaux spécialisés sur le marché religieux (Moshe Wertheimer, AF Sperb) avec des cahiers des charges adaptés (shabbat, cashrut).
Oui structurellement : démographie +1,5 %/an, demande internationale permanente (diplomates, olim, investisseurs religieux), offre foncière limitée. Rendement locatif 3-4 % (moyen), mais forte plus-value à long terme. Risque politique à considérer (certaines zones ont un statut contesté).
Oui, très courant. De nombreux promoteurs et agences jérusalémites sont spécialisés dans la vente aux francophones. Dossiers en français, avocats francophones, notaires habitués. Financement bancaire possible pour non-résidents (apport 50 % minimum). Achats sur plan massivement utilisés par les olim avant leur Aliyah.
