Programmes Neufs à Herzliya
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Appartement
avec terrasse,Au centre,Bon emplacement,A ne pas manquer !,bien agencé,dans un immeuble neuf,neuf,Magnifique,Projet de qualite
Centre Ville, Herzliya
4,050,000 ₪
$1,429,650 | €1,231,200
4 pièces
103 m²
Jardin
Questions fréquentes sur Herzliya
Deux marchés. Herzliya ville (centre, Tama 38) : 4 pièces 2,3 à 3,8 millions ₪. Herzliya Pituah (premium bord de mer) : 4 pièces 4 à 15 millions ₪, villas jusqu'à 30 millions ₪. Au m² : 32 000 ₪ (centre) à 95 000 ₪ (penthouse Pituah). Parmi les marchés les plus chers d'Israël.
Principalement cadres internationaux des sièges tech (Google, Microsoft, Oracle, Apple Israël), diplomates, Israéliens aisés (entrepreneurs tech, professions libérales), quelques acheteurs étrangers (oligarques, Russes, Français aisés). Le marché est très international, nombreux acheteurs avec capital non-israélien.
Offre extrêmement limitée (quelques centaines de parcelles front de mer), demande internationale massive (expatriés, investisseurs), prestige historique (quartier villas depuis les années 30), proximité parc high-tech (25 000+ emplois bien payés), 5 min de Tel Aviv Nord. La rareté structurelle justifie les prix.
Oui, Herzliya est l'un des marchés israéliens les plus orientés vers les acheteurs étrangers. Les promoteurs proposent dossiers en anglais, agences bilingues, avocats spécialisés, financement bancaire possible pour non-résidents (apport 50 % minimum). De nombreuses ventes se font via procurations sans que l'acheteur ne soit physiquement en Israël.
Azrieli, Electra, Aura, Aldar, Rotshtein, Abba Hoshi. Les groupes spécialisés dans le luxe (Azrieli notamment avec ses tours premium). Plusieurs projets flagship à Pituah avec services hôteliers intégrés (spa, conciergerie, salles de sport). Livraisons 2024-2028 pour les projets en construction.
