Biens à vendre à Herzliya

4 annonces trouvés - 6+ pièces

A rénover,Bonne affaire,Proche de la mer

Exclusif Vente 5

A rénover,Bonne affaire,Proche de la mer

9 avril 2026 Villa

Zeira

6,690,000 ₪

$2,194,320 | €1,873,200

pièces7

m²247

Bon emplacement,Dans rue calme,Grand,Grand jardin,Haut standing,Magnifique,Neuf,spacieux

Vente 3

Bon emplacement,Dans rue calme,Grand,Grand jardin,Haut standing,Magnifique,Neuf,spacieux

11 février 2026 Villa

Herzliya Pitouah

17,000,000 ₪

$5,576,000 | €4,760,000

pièces7

m²300

Haut standing,Luxueux,Projet de qualité,spacieux

Vente 8

Haut standing,Luxueux,Projet de qualité,spacieux

11 février 2026 Villa

Herzliya Pitouah

21,500,000 ₪

$7,052,000 | €6,020,000

pièces6

m²400

Neuf

Bel appartement,Dans un bel immeuble,Haut standing,Luxueux,Neuf,Projet de qualité,spacieux

11 novembre 2025 Penthouse

Galil Yam

19,000,000 ₪

$6,232,000 | €5,320,000

pièces6

m²209

Questions fréquentes sur Herzliya

Le marché est divisé en deux : Herzliya Pituach (villas de 8 000 000 à 30 000 000+ ₪) et le reste de la ville (appartements 4 pièces de 2 500 000 à 4 500 000 ₪). L'écart reflète la différence entre le quartier ultra-premium ouest et la ville résidentielle classique.

Herzliya Pituach combine le front de mer, la marina, les hôtels 5 étoiles, et la proximité immédiate du plus grand parc high-tech d'Israël. L'offre de villas est limitée, la demande internationale est forte, et le profil des acheteurs (PDG, diplomates, expatriés) maintient les prix au sommet.

Le rendement locatif varie de 2,5 % (Pituach) à 3,5 % (centre). L'investissement à Herzliya est patrimonial : les prix sont soutenus par la demande constante des cadres du high-tech en rotation. Le centre de la ville offre un meilleur rendement locatif que Pituach.

Le parc tech de Herzliya Pituach abrite les sièges israéliens de Google, Microsoft, Apple, Amazon, SAP, et des dizaines de startups et scale-ups. C'est l'un des pôles technologiques les plus concentrés au monde.

Herzliya est directement au nord de Tel Aviv, accessible en 15-20 minutes par la route Ayalon ou la route côtière. La gare de Herzliya connecte la ville au réseau ferroviaire national.