Immobilier Givataim - Biens à Vendre et à Louer

Givataim

17 biens trouvés

A ne pas manquer !,Agréable,Avec terrasse,Bien agencé,Bonne occasion,Dans rue calme,Endroit calme,Rénové,spacieux

Location 8

A ne pas manquer !,Agréable,Avec terrasse,Bien agencé,Bonne occasion,Dans rue calme,Endroit calme,Rénové,spacieux

27 mai 2026 Appartement

Givat rambam

3,900 ₪

$1,385 | €1,190

pièces1

m²30

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,403,000 ₪

$1,918,065 | €1,647,915

pièces5

m²121

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,853,000 ₪

$2,077,815 | €1,785,165

pièces5

m²129

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,880,000 ₪

$2,087,400 | €1,793,400

pièces5

m²129

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

6,451,000 ₪

$2,290,105 | €1,967,555

pièces5

m²129

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

4,581,000 ₪

$1,626,255 | €1,397,205

pièces3

m²79

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,539,000 ₪

$1,966,345 | €1,689,395

pièces5

m²121

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,816,000 ₪

$2,064,680 | €1,773,880

pièces5

m²121

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

5,528,000 ₪

$1,962,440 | €1,686,040

pièces5

m²117

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

4,364,000 ₪

$1,549,220 | €1,331,020

pièces3

m²79

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

4,418,000 ₪

$1,568,390 | €1,347,490

pièces3

m²79

Neuf 10

Projet neuf Le petit Neuilly de Tel Aviv

19 mai 2026 Appartement

7,179,000 ₪

$2,548,545 | €2,189,595

pièces5

m²156

Questions fréquentes sur Givataim

Pour un appartement 4 pièces à Givatayim, les prix varient de 3 500 000 à 5 500 000 ₪ selon le quartier. Borochov et Corazin sont les plus chers, avec des biens Tama 38 dépassant 6 000 000 ₪. Ramat Yosef et le centre offrent des prix d'entrée autour de 3 000 000 ₪ pour un 3-4 pièces. Les villas individuelles rares sur les hauteurs se négocient au-delà de 8 000 000 ₪.

Givatayim offre un compromis : prix 15 à 25 % inférieurs à Tel Aviv, qualité de vie plus résidentielle, mais accès immédiat au centre de Tel Aviv (5 min en voiture). Elle convient aux familles et cadres qui veulent un cadre apaisé sans perdre en connectivité. Tel Aviv reste plus vibrante pour les jeunes actifs sans enfants. Le choix dépend du style de vie recherché.

Tama 38 est un programme national de renforcement antisismique. À Givatayim, la quasi-totalité des immeubles anciens (années 1950-70) sont éligibles et de nombreux projets sont livrés chaque année. Cela signifie que même dans un quartier établi, vous pouvez trouver du neuf Tama 38 avec garanties décennales. Voir notre article dédié à Tama 38 et aux projets neufs en Israël.

Le rendement locatif brut à Givatayim est modeste (2,8 à 3,5 %) en raison des prix élevés. Mais la demande locative est extrêmement forte — la ville attire les cadres tech qui ne veulent ou ne peuvent pas se loger à Tel Aviv. La valorisation à long terme compense largement le rendement modéré : +50 % sur 10 ans.

Borochov pour le prestige et les belles vues, Corazin pour les familles aisées, Arlozorov pour une accessibilité absolue à Tel Aviv, Ramat Yosef/Yehuda pour le neuf Tama 38 à prix relativement modéré. Chaque quartier a son profil — Borochov attire les cadres et artistes, Arlozorov les jeunes actifs de la tech, Ramat Yehuda les primo-accédants.

PORTAIL IMMOBILIER N°1 EN ISRAEL DEPUIS 2004

118

Agences

478

Agents

2,833

Vente

623

Locations

887

Neuf

1,638

Biens Vendus

Immobilier à Givataim - Acheter et Louer en Israël

Givataim

Questions fréquentes sur Givataim

Quel est le prix moyen d'un appartement à Givatayim ?

Givatayim est-elle plus intéressante que Tel Aviv ?

Qu'est-ce que Tama 38 et pourquoi c'est important à Givatayim ?

Quel est le rendement locatif à Givatayim ?

Quels sont les meilleurs quartiers à Givatayim ?

Contacter l'agent

Me Eli Haddad

PORTAIL IMMOBILIER N°1 EN ISRAEL DEPUIS 2004