Programmes Neufs à Eilat
4 annonces
5
Penthouse
avec terrasse,Au centre,Bon emplacement,A ne pas manquer !,bien agencé,neuf,spacieux,Bel appartement,Magnifique,Projet de qualite
Eilat, Eilat
4,200,000 ₪
$1,377,600 | €1,176,000
5 pièces
121 m²
Ét. 5
Jardin
Exclusif
Livré
3 biens
Rez de jardin Appartement Penthouse Recommandé
Bel appartement avec terrasse, calme, dans un bel immeuble neuf, investi, au centre, bon emplacement, endroit calme, étage haut avec vue, grand, haut standing, luxueux, proche de la mer, à ne pas manquer !, agréable, bien agencé, clair, spacieux
Eilat, Eilat
À partir de 2,900,000 ₪
Jusqu'à 4,150,000 ₪
Disponibilités :
Rez de jardin, 5 pièces, 135 m²
Appartement, 5 pièces, 137 m²
Penthouse, 5 pièces, 165 m²
Vue dégagée
Jardin
Front de mer
Débarras
Questions fréquentes sur Eilat
Pour un 3-4 pièces neuf à Eilat, 1,1 à 4 millions ₪ selon l'emplacement. Au m² : 22 000 ₪ (Ganim résidentiel) à 70 000 ₪ (Royal Beach vue mer premium). Les tours front de mer sont parmi les biens les plus chers d'Israël après Tel Aviv centre et Herzliya Pituah.
Eilat est une zone franche : pas de TVA 17 % sur la plupart des biens et services, abattements IRPP, avantages sur les plus-values immobilières. Pour les investisseurs étrangers, les conditions sont encore plus attractives. Attention : la législation évolue, vérifier avec un avocat fiscaliste israélien avant d'acheter.
Oui, Eilat propose des rendements Airbnb/location courte durée parmi les plus élevés d'Israël (7-10 % brut). Mais la saisonnalité est forte : pic été, Pessah, Soukkot, Hanoukka. Creux en janvier-février et octobre. Gestion plus complexe (ménage, accueil, maintenance). Certains propriétaires externalisent à des conciergeries spécialisées.
Pertinent si vous aimez le climat désertique/mer Rouge et prévoyez 4-8 semaines d'utilisation par an. Le reste de l'année, vous pouvez louer en saisonnier pour amortir. Le bien prend généralement de la valeur à long terme grâce à la pression touristique. Mais logistique : Eilat est loin (4h30 de Tel Aviv), il faut le prévoir.
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Ginger, Y.H. Dimri. Les grands groupes israéliens sont tous présents avec des projets de 80 à 300 logements. Livraisons 2024-2028. La qualité de construction est élevée (tours premium) pour répondre au marché de l'investissement international et des résidences secondaires.
