Programmes Neufs à Bat yam
105 annonces
3
Appartement
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Bat yam, Bat yam
2,350,000 ₪
$810,750 | €697,950
3 pièces
70 m²
Jardin
5
Appartement
avec terrasse,Bon emplacement,Bonne occasion,bien agencé,dans un immeuble neuf,neuf,Projet de qualite
Bat yam, Bat yam
2,360,000 ₪
$814,200 | €700,920
4 pièces
91 m²
Jardin
6
Appartement
avec terrasse,dans un bel immeuble,Au centre,Bon emplacement,Luxueux,Proche de la mer,A ne pas manquer !,bien agencé,clair,dans un immeuble neuf,neuf,Bel appartement,Bonne affaire,Hauts plafonds,Magnifique,Projet de qualite
Bat yam, Bat yam
2,040,000 ₪
$703,800 | €605,880
2 pièces
53 m²
Jardin
6
Appartement
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Bat yam, Bat yam
3,050,000 ₪
$1,052,250 | €905,850
3 pièces
85 m²
Jardin
4
Appartement
avec terrasse,Au centre,Bon emplacement,Bonne occasion,Proche de la mer,A ne pas manquer !,bien agencé,neuf,Bel appartement,Magnifique,Projet de qualite
Bat yam, Bat yam
1,890,000 ₪
$652,050 | €561,330
3 pièces
65 m²
Jardin
6
Appartement
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Dans un immeuble neuf,Neuf,Proche de la mer,Projet de qualité
Bat yam, Bat yam
2,750,000 ₪
$948,750 | €816,750
3 pièces
70 m²
Jardin
3
2027
Appartement
A ne pas manquer !,Neuf,Projet de qualité
Bat yam, Bat yam
2,380,000 ₪
$821,100 | €706,860
3 pièces
75 m²
Jardin
6
Appartement
A ne pas manquer !,Au centre,Avec terrasse,Bien agencé,Dans un immeuble neuf,Magnifique,Neuf,Proche de la mer,Projet de qualité,spacieux
Centre ville, Bat yam
3,030,000 ₪
$1,045,350 | €899,910
3 pièces
73 m²
Jardin
4
Appartement
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Neuf,Projet de qualité
Bat yam, Bat yam
2,120,000 ₪
$731,400 | €629,640
3 pièces
78 m²
Jardin
Appartement
A ne pas manquer !,Au centre,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un immeuble neuf,Neuf,Projet de qualité
Bat yam, Bat yam
1,920,000 ₪
$662,400 | €570,240
2 pièces
56 m²
Jardin
Appartement
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Dans un immeuble neuf,Neuf,Projet de qualité,spacieux
Bat yam, Bat yam
3,850,000 ₪
$1,328,250 | €1,143,450
5 pièces
123 m²
Jardin
2028
Appartement
A ne pas manquer !,Proche de la mer,Projet de qualité
Bat yam, Bat yam
2,275,000 ₪
$784,875 | €675,675
2 pièces
55 m²
Ét. 14
Jardin
Questions fréquentes sur Bat yam
La ville a lancé en 2015 un programme municipal massif : 30 000+ logements anciens prévus en rénovation urbaine d'ici 2035. Les vieux immeubles des années 60-70 sont remplacés par des tours modernes avec plus de logements. Les propriétaires actuels récupèrent un appartement neuf plus grand, les promoteurs vendent les logements supplémentaires.
Pour un 4 pièces neuf à Bat Yam : 1,4 million ₪ en centre rénové, 2 à 2,5 millions ₪ en projet standard, 3 à 3,5 millions ₪ sur le front de mer avec vue mer. Au m² : 28 000 à 60 000 ₪. Bat Yam est 25-35 % moins chère que Tel Aviv Sud pour une qualité équivalente.
Tous les grands groupes israéliens : Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura et Electra sont particulièrement actifs sur le front de mer et le Pinui-Binui centre-ville. Plusieurs projets flagship de 30-40 étages sont en construction ou commercialisation.
Oui, les projets situés à 5 minutes à pied d'une station du métro léger (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) bénéficient d'une prime de valorisation de 10 à 15 %. La ligne relie Petah Tikva à Bat Yam via Tel Aviv centre et Yafo, ouverte depuis 2023. Attendez 3-5 ans pour que l'impact soit pleinement intégré dans les prix.
Retards dus aux négociations avec les propriétaires actuels (il faut 67 % d'accord minimum), à l'obtention des permis de construire, aux modifications d'urbanisme. Les projets Pinui-Binui prennent souvent 5-8 ans de la conception à la livraison. Pour l'acheteur, la Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées.
