Programmes Neufs à Bat yam
43 annonces
Exclusif
3 biens
Appartement Recommandé
avec terrasse,calme,dans un bel immeuble,particulier,Au centre,Balcon sur la mer,Bon emplacement,Bonne occasion,Dans rue calme,Endroit calme,Etage haut avec vue,Grand,Haut standing,Luxueux,Proche de la mer,Vue sur la mer,A ne pas manquer !,agreable,bien a
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,980,000 ₪
Jusqu'à 3,480,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 5 pièces, 150 m²
Appartement, 5 pièces, 150 m²
Appartement, 5 pièces, 122 m²
Vue dégagée
Jardin
Débarras
2 biens
Penthouse Appartement
QUARTIER ARLOZOROV ATSMAOUT MAGNIFIQUE PROJET NEUF
Bat yam, Bat yam
À partir de 3,180,000 ₪
Jusqu'à 4,800,000 ₪
Disponibilités :
Penthouse, 5 pièces, 188 m²
Appartement, 4 pièces, 129 m²
Vue dégagée
Jardin
2 biens
Mini-Penthouse Duplex-Penthouse
Bat Yam Côte Mer
Bat yam, Bat yam
À partir de 3,215,000 ₪
Jusqu'à 4,600,000 ₪
Disponibilités :
Mini-Penthouse, 4 pièces, 94 m²
Duplex-Penthouse, 4 pièces, 116 m²
Vue dégagée
Jardin
Front de mer
Questions fréquentes sur Bat yam
La ville a lancé en 2015 un programme municipal massif : 30 000+ logements anciens prévus en rénovation urbaine d'ici 2035. Les vieux immeubles des années 60-70 sont remplacés par des tours modernes avec plus de logements. Les propriétaires actuels récupèrent un appartement neuf plus grand, les promoteurs vendent les logements supplémentaires.
Pour un 4 pièces neuf à Bat Yam : 1,4 million ₪ en centre rénové, 2 à 2,5 millions ₪ en projet standard, 3 à 3,5 millions ₪ sur le front de mer avec vue mer. Au m² : 28 000 à 60 000 ₪. Bat Yam est 25-35 % moins chère que Tel Aviv Sud pour une qualité équivalente.
Tous les grands groupes israéliens : Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura et Electra sont particulièrement actifs sur le front de mer et le Pinui-Binui centre-ville. Plusieurs projets flagship de 30-40 étages sont en construction ou commercialisation.
Oui, les projets situés à 5 minutes à pied d'une station du métro léger (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) bénéficient d'une prime de valorisation de 10 à 15 %. La ligne relie Petah Tikva à Bat Yam via Tel Aviv centre et Yafo, ouverte depuis 2023. Attendez 3-5 ans pour que l'impact soit pleinement intégré dans les prix.
Retards dus aux négociations avec les propriétaires actuels (il faut 67 % d'accord minimum), à l'obtention des permis de construire, aux modifications d'urbanisme. Les projets Pinui-Binui prennent souvent 5-8 ans de la conception à la livraison. Pour l'acheteur, la Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées.
