Programmes Neufs à Ashkelon
5 annonces
2027
5 biens
Appartement Rez de jardin Duplex-Penthouse
Projet résidentiel unique redéfinissant l'art de vivre de luxe dans un quartier dynamique d'Ashkelon
Barnea, Ashkelon
À partir de 1,699,000 ₪
Jusqu'à 2,900,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 3 pièces, 87 m²
Rez de jardin, 3 pièces, 125 m²
Appartement, 4 pièces, 128 m²
Appartement, 5 pièces, 142 m²
Duplex-Penthouse, 6 pièces, 200 m²
Vue dégagée
Jardin
Front de mer
Questions fréquentes sur Ashkelon
Les grands groupes : Shikun u'Binui, Azorim, Aura, B.Yair, Rotshtein, Ashdar. Ils pilotent les grandes extensions (Agamim, Barnea-Nord) et de nombreux Pinui-Binui centre-ville. Livraisons échelonnées 2024-2028 sur les projets actuellement en construction.
Pour un 4 pièces neuf, 850 000 ₪ à 1,8 million ₪ selon le quartier et l'étage. Moyenne : 1,2-1,4 million ₪. Au m² : 22 000 à 40 000 ₪. Ashkelon est 20 à 30 % moins chère qu'Ashdod pour du neuf équivalent. Très bon rapport qualité-prix pour de l'investissement ou la résidence principale.
Agamim est la plus grande extension urbaine en cours à Ashkelon : 10 000 logements neufs sur 250 hectares au nord-est de la ville. Infrastructures complètes (écoles, parcs, commerces, centre médical). Livraisons 2022-2030 par phases. Mix de logements publics et privés.
Le neuf offre : mamad (obligation 2003), normes sismiques récentes, isolation thermique, pas de travaux, garantie 10 ans, paiement échelonné sur la durée de construction. L'ancien est 20-30 % moins cher mais nécessite souvent rénovation. À budget total identique, le neuf est souvent plus avantageux.
Retards de livraison (pénalités contractuelles généralement), écart entre photos commerciales et réalité, modifications d'urbanisme. La Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées via garantie bancaire (remboursement total en cas de faillite promoteur). Bien lire le contrat et vérifier la solidité du promoteur (PHR5 ou PHR4 minimum).
