Недвижимость на продажу в Нетания

Нетания, прибрежный город, основанный в 1929 году на скалах высотой 20-40 метров над Средиземным морем, за столетие стала эталонным направлением для франкофонов, покупающих недвижимость в Израиле. В 30 минутах от Тель-Авива и 45 минутах от аэропорта Бен-Гурион, она предлагает образ жизни между солнечными пляжами и близкими услугами по ценам значительно доступнее, чем у южного соседа.

Первоначально названная в честь сионистского филантропа Натана Штрауса, город изменил свое название на Нетания — «дар Божий». Первый отель в 1933 году, первая фабрика в 1934 году, первая еврейская зона, получившая статус города в 1948 году с созданием государства Израиль. За десятилетие население увеличилось в четыре раза. Алмазная промышленность, основанная бельгийскими иммигрантами незадолго до Второй мировой войны, долгое время делала город известным на международном уровне.

Сегодня в Нетании проживает более 230 000 жителей, и город переживает беспрецедентное городское возрождение. Набережная преобразилась с благоустроенной прогулочной зоной в виде цветущего парка, лестницами, ведущими к пляжам, ипрестижными строительными проектами, которые меняют силуэт города. По пятницам и субботам вечером прогулочная зона и Рехов Герцль — главная улица, ведущая к Кикар Хаацмаут — заполняются жителями Нетании, которые прогуливаются между ресторанами, бутиками и кафе. Это нервный центр города.

Самые востребованные районы

Набережная (Ница, Сдерот Ница) — премиум район. Квартиры с видом на море, новые престижные проекты, непосредственная близость к прогулочной зоне. Цены конкурируют с некоторыми зонами Герцлии. Это выбор элитных покупателей и инвесторов всезонную аренду.

Кикар и центр города — историческое сердце Нетании. Магазины, синагоги, разнообразные рестораны, плотная районная жизнь. Цены более доступны, а спрос на аренду высок, что делает его отличным выбором дляинвестиций в аренду. Частично пешеходная зона остается оживленной практически круглый год.

Ир Ямим — к югу от города, тихий и семейный жилой район. Современные здания, парки, школы. Выбор молодых семей, которые хотят новое жилье без цены набережной.

Рамат Полег и Кирьят Нордау — в полном развитии. Тысячи единиц добавлены за последние годы, и проекты продолжаются. Это сектор, где цены еще доступны и где потенциал роста стоимости самый высокий.

Кирьят Хашарон — на севере, тихий и устоявшийся жилой район, красивые индивидуальные дома, семьи, проживающие здесь долгое время.

Рынок недвижимости в Нетании

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на 1 800 000 - 3 500 000 ₪ в зависимости от района и вида. Валовая доходность от аренды составляет 3-4,5%. Спрос поддерживается франкоязычным сообществом — самым большим в Израиле, пенсионерами и инвесторами, ищущими хорошее соотношение цена-качество у моря.

Нетания пользуется морскими бризами и мягким солнцем большую часть года. Зимы умеренные, значительно менее влажные, чем на севере. Население значительно увеличивается отдыхающими почти круглый год, что поддерживает рынок сезонной аренды.

Для дальнейшего изучения: посмотрите нашесравнение лучших городов для инвестиций в Израилеили нашеполное руководство по процессу покупки.