Новостройки в Цфат

Цфат (35 000 жителей) — один из четырех святых городов иудаизма, расположенный на высоте 900 м в горах Верхней Галилеи. Рынок новостроек скромный, но развивающийся: расширение Кнаана с семейными проектами, несколько Тама 38 в старом городе, отдельные проекты в районах Даром и Мецуда. Активные застройщики (местные и Y.H. Dimri) развивают проекты среднего размера (50-150 квартир).

Покупка новых квартир в Цфате привлекает специфичный профиль: религиозные семьи Харедим или Дати Леуми, ищущие благочестивую и духовную обстановку, пенсионеры, художники, самостоятельные удаленные работники. Цены среди самых низких в Израиле для новостроек, но географическая изоляция (1ч30 от Хайфы) ограничивает привлекательность для работающих в центре.

Районы с наиболее активными новыми проектами

Кнаан — современное расширение с недавними сдачами, семейные башни. Цены: 14 000-20 000 ₪/м² за новую 4-комнатную.

Даром — южный семейный район, недавние проекты. Цены: 13 000-18 000 ₪/м².

Мецуда (современный центр) — Тама 38 и Пинуй-Бинуй. Цены: 15 000-22 000 ₪/м².

Старый город — реновации исторических каменных домов, редкие новые проекты. Цены: 18 000-28 000 ₪/м² (исторический шарм).

Рынок новостроек в Цфате

За новую 4-комнатную в Цфате рассчитывайте на 700 000-1,1 млн ₪. Престижные реновации в старом городе могут превышать эти цены (до 1,5 млн ₪). За м²: 13 000-28 000 ₪. Среди самых доступных новостроек в Израиле. Спрос умеренный, но стабильный, с сильной туристической и религиозной сезонностью (Лаг ба-Омер в Мероне).

По покупке на стадии строительства в Израиле смотрите наш полный гид.