Новостройки в Эйлат
47 объявления
По вашему запросу объявлений не найдено. Смотреть все объявления
Questions fréquentes sur Эйлат
Для новой 3-4-комнатной квартиры в Эйлате от 1,1 до 4 миллионов ₪ в зависимости от расположения. За м²: 22 000 ₪ (жилой район Ганим) до 70 000 ₪ (Роял Бич с видом на море премиум). Башни на набережной входят в число самой дорогой недвижимости в Израиле после центра Тель-Авива и Герцлии Питуах.
Эйлат — зона беспошлинной торговли: нет НДС 17% на большинство товаров и услуг, льготы по подоходному налогу, преимущества по налогу на прирост капитала с недвижимости. Для иностранных инвесторов условия еще более привлекательные. Внимание: законодательство меняется, проверьте с израильским налоговым юристом перед покупкой.
Да, Эйлат предлагает одну из самых высоких доходностей Airbnb/краткосрочной аренды в Израиле (7-10% валовых). Но сильная сезонность: пик летом, Песах, Суккот, Ханука. Спад в январе-феврале и октябре. Более сложное управление (уборка, встреча гостей, обслуживание). Некоторые владельцы передают управление специализированным консьерж-службам.
Имеет смысл, если вам нравится климат пустыни/Красного моря и вы планируете использовать 4-8 недель в году. В остальное время можно сдавать посезонно для окупаемости. Недвижимость обычно растет в цене долгосрочно благодаря туристическому давлению. Но логистика: Эйлат далеко (4ч30 от Тель-Авива), это нужно учитывать.
Азриэли, Электра, Аура, Левиев, Джинджер, Y.H. Димри. Все крупные израильские группы присутствуют с проектами на 80-300 квартир. Сдача 2024-2028. Высокое качество строительства (премиум башни) для международного инвестиционного рынка и вторичного жилья.
