Biens à louer - Israel

166 annonces trouvés - 1+ pièces

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

Location Appartement

Studio luxueux pour une personne

21 avril 2026 à Jerusalem, Kiryat Yovel

4,150 ₪

$1,378 | €1,204

pièces1

m²25

Superbe 2 pièces remis à neuf, idéal pour jeune couple

Vidéo

Location Appartement

Superbe 2 pièces remis à neuf, idéal pour jeune couple

21 avril 2026 à Jerusalem, Kiryat Yovel

4,500 ₪

$1,494 | €1,305

pièces2

m²30

Bureaux à louer – Emplacement stratégique à l’entrée de Har Hotzvim

Exclusif

Location Bureau

Bureaux à louer – Emplacement stratégique à l’entrée de Har Hotzvim

20 avril 2026 à Jerusalem, Jerusalem

20,700 ₪

$6,872 | €6,003

pièces10

m²230

À ne pas rater ! 4 pièces à louer, proche de toutes commodités dans un bel immeuble, Bet, Ashdod

Coup de Cœur Exclusif

Location Appartement

À ne pas rater ! 4 pièces à louer, proche de toutes commodités dans un bel immeuble, Bet, Ashdod

24 juin 2026 à Ashdod, Bet

5,200 ₪

$1,726 | €1,508

pièces4

m²108

Espace de bureaux premium dans immeuble boutique – Talpiot

Exclusif

Location Bureau

Espace de bureaux premium dans immeuble boutique – Talpiot

20 avril 2026 à Jerusalem, Talpiot

52,820 ₪

$17,536 | €15,318

pièces15

m²556

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! – 2 pièces avec balcon Souccah à Mekor Haïm

Exclusif

Location Appartement

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! – 2 pièces avec balcon Souccah à Mekor Haïm

20 avril 2026 à Jerusalem, Makor Haim

6,400 ₪

$2,125 | €1,856

pièces2

m²49

Location Villa

Appartement à louer à Mamilla

19 avril 2026 à Jerusalem, Mamila

40,000 ₪

$13,280 | €11,600

pièces4

m²180

Location Appartement

Appartement à louer à Jérusalem

19 avril 2026 à Jerusalem, Kiryat Shmuel

14,000 ₪

$4,648 | €4,060

pièces3

m²80

Coup de Cœur

Location Parking

Au centre,Bon emplacement

24 juin 2026 à Tel Aviv, 1ere ligne mer

1,300 ₪

$432 | €377

pièces1

m²1

Appartement à louer à Jérusalem - Moshava Germanit

Location Appartement

Appartement à louer à Jérusalem - Moshava Germanit

19 avril 2026 à Jerusalem, Mochava Germanit

8,450 ₪

$2,805 | €2,451

pièces3

m²60

Jérusalem - Quartier Mamilla - Bureau à louer

Location Bureau

Jérusalem - Quartier Mamilla - Bureau à louer

19 avril 2026 à Jerusalem, Mamila

118,000 ₪

$39,176 | €34,220

pièces10

m²809

Location

Appartement à louer à Jérusalem

16 avril 2026 à Jerusalem, Abu Tor

35,000 ₪

$11,620 | €10,150

pièces5

m²260

Location Duplex

Duplex à louer à Jérusalem

16 avril 2026 à Jerusalem, Abu Tor

22,000 ₪

$7,304 | €6,380

pièces6

m²180

Appartement avec terrasse, balcon sur la mer, bon emplacement, bel appartement

Coup de Cœur

Vacances Appartement

Appartement avec terrasse, balcon sur la mer, bon emplacement, bel appartement

24 juin 2026 à Ashdod, City

0 ₪

$0 | €0

pièces4

m²125

Appartement à louer à Keter David - Jérusalem

Location Appartement

Appartement à louer à Keter David - Jérusalem

16 avril 2026 à Jerusalem, Mamila

15,000 ₪

$4,980 | €4,350

pièces4

m²120

Exclusif

Location Penthouse

penthouse vue mer

15 avril 2026 à Ashdod, Yud Zayin

10,000 ₪

$3,320 | €2,900

pièces5

m²145

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.