Biens à louer - Israel

178 annonces trouvés

Le marché locatif dans tout Israël

Le marché de la location à en Israël répond à des règles spécifiques propres au marché immobilier israélien. Contrats annuels (renouvelables), chèques postdatés en garantie (Shtaroth Bitachon), dépôt de garantie typiquement équivalent à 1-3 mois de loyer, et charges (Vaad Bayit + Arnona) souvent à la charge du locataire.

Les loyers à Tout Toutes les villes varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports et le standing du bien. Comptez généralement entre 3 500 ₪/mois pour un T3 dans les périphéries et plus de 8 000 ₪/mois dans les quartiers centraux ou proches du littoral.

Que vous soyez francophone fraîchement installé, étudiant, jeune actif ou famille en transition, sécuriser votre bail à Tout Toutes les villes demande de bien comprendre vos droits, les pratiques locales et les pièges classiques (Tabu, état des lieux, clause de sortie anticipée, dépôts non remboursés…).

Avant de signer un bail — consultez notre guide complet pour comprendre vos droits, les types de contrat, la répartition des charges, les garanties exigées et tous les pièges à éviter.

Louer un appartement en Israël : le guide complet 2026 →

Bonne occasion ! 2 pièces à louer, entièrement meublé, Tet Vav, Ashdod

Location 7

Bonne occasion ! 2 pièces à louer, entièrement meublé, Tet Vav, Ashdod

7 mai 2026 Appartement

Tet vav, Ashdod

4,500 ₪

$1,548 | €1,332

pièces2

m²40

À ne pas manquer ! 3,5 pièces à louer au cœur de Ramat Gan

Location

À ne pas manquer ! 3,5 pièces à louer au cœur de Ramat Gan

7 mai 2026 Appartement

Ramat gan, Ramat Gan

5,000 ₪

$1,720 | €1,480

pièces3

m²75

À ne pas manquer ! 4 pièces entièrement rénové, emplacement idéal, Dalet, Ashdod

Exclusif Location 5

À ne pas manquer ! 4 pièces entièrement rénové, emplacement idéal, Dalet, Ashdod

7 mai 2026 Appartement

Dalet, Ashdod

5,000 ₪

$1,720 | €1,480

pièces4

m²96

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

Location 11

Belle opportunité à ne pas manquer ! 4 pièces à louer au cœur de Ra'anana avec piscine dans la résidence !

7 mai 2026 Appartement

Raanana, Raanana

8,000 ₪

$2,752 | €2,368

pièces4

m²125

À ne pas manquer ! 4 pièces en duplex à louer, Sarona, Tel Aviv

Exclusif Location 6

À ne pas manquer ! 4 pièces en duplex à louer, Sarona, Tel Aviv

7 mai 2026 Duplex

Sarona, Tel Aviv

11,000 ₪

$3,784 | €3,256

pièces4

m²90

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

Vacances 11

Emplacement idéal ! Location saisonnière, grand 4 pièces avec vue sur la mer, Dalet, Ashdod

7 mai 2026 Appartement

Dalet, Ashdod

1 ₪

$0 | €0

pièces4

m²140

Magnifique et spacieuse villa privée disponible pour les vacances, au cœur de Jérusalem

Vacances 6

Magnifique et spacieuse villa privée disponible pour les vacances, au cœur de Jérusalem

7 mai 2026 Villa

Ramat Denia, Jerusalem

1 ₪

$0 | €0

pièces5

m²300

Grand magasin à louer, proche de toutes commodités et de la station de train, Het, Ashdod

Exclusif Location 2

Grand magasin à louer, proche de toutes commodités et de la station de train, Het, Ashdod

6 mai 2026 Magasin

Het, Ashdod

8,398 ₪

$2,889 | €2,486

pièces1

m²73

À ne pas rater ! 3 pièces à louer dans un immeuble de haut standing, proche de la mer, Hayarkon, Tel Aviv

Location 6

À ne pas rater ! 3 pièces à louer dans un immeuble de haut standing, proche de la mer, Hayarkon, Tel Aviv

5 mai 2026 Appartement

1ere ligne mer, Tel Aviv

15,000 ₪

$5,160 | €4,440

pièces3

m²75

Belle occasion à ne pas manquer ! 3 pièces meublé à louer, proche de la mer, Centre-ville, Tel Aviv

Exclusif Location 11

Belle occasion à ne pas manquer ! 3 pièces meublé à louer, proche de la mer, Centre-ville, Tel Aviv

5 mai 2026 Appartement

Centre Ville, Tel Aviv

11,000 ₪

$3,784 | €3,256

pièces3

m²70

À ne pas manquer ! 4 pièces à louer, dans un bel immeuble proche de la mer, Bat Yam

Exclusif Location 10

À ne pas manquer ! 4 pièces à louer, dans un bel immeuble proche de la mer, Bat Yam

5 mai 2026 Appartement

Centre ville, Bat yam

7,500 ₪

$2,580 | €2,220

pièces4

m²100

À la location, grand bureau, proche de toutes commodités, Het, Ashdod

Exclusif Location 3

À la location, grand bureau, proche de toutes commodités, Het, Ashdod

5 mai 2026 Bureau

Het, Ashdod

5,000 ₪

$1,720 | €1,480

pièces1

m²109

Questions fréquentes sur la location en Israël

En Israël, la durée standard d'un bail (Hozeh Skhirout) est de 12 mois, renouvelable. Beaucoup de propriétaires acceptent des baux de 24 mois pour les locataires stables. Contrairement à la France, il n'existe pas de bail "longue durée" automatique de 3-6 ans : chaque renouvellement est négocié.

Trois garanties sont généralement demandées : (1) un dépôt de garantie de 1 à 3 mois de loyer, (2) des chèques postdatés (Shtaroth Bitachon) couvrant chaque mois du bail, et (3) souvent un garant solvable (Arev) — typiquement un proche résidant en Israël. Pour les francophones non-résidents, le garant peut être remplacé par une garantie bancaire (Arvut Bankait).

Oui, c'est la pratique standard en Israël. Vous remettez à la signature du bail une série de chèques postdatés pour chaque mois de loyer. Le propriétaire les encaisse à date d'échéance. Conservez systématiquement le double pour suivi et n'oubliez jamais de prévoir le solde sur votre compte aux dates prévues.

Le Vaad Bayit (charges de copropriété) et l'Arnona (taxe municipale, équivalent taxe d'habitation) sont presque toujours à la charge du locataire. Vérifiez bien le montant mensuel du Vaad et le tarif Arnona du quartier avant de signer — ces deux postes peuvent ajouter 500 à 1 500 ₪/mois au loyer affiché selon les villes.

Oui, mais sous conditions négociées au contrat. La pratique la plus courante : vous pouvez quitter avant la fin si vous trouvez un locataire de remplacement acceptable pour le propriétaire, ou en payant 1-2 mois de pénalité. Lisez attentivement la clause de résiliation anticipée — elle est négociable AVANT signature, pas après.

Les deux existent. Le non meublé est la norme historique israélienne, mais le meublé se développe rapidement notamment dans les villes attirant des expatriés ou étudiants. Une location "non meublée" en Israël peut signifier sans cuisine équipée — vérifiez toujours l'état exact (Mazgan/clim, hotte, four, plaques, placards, machine à laver) avant signature.

Oui, mais le propriétaire demandera des garanties renforcées : garantie bancaire à la place du garant local, paiement de plusieurs mois d'avance, ou cosignataire résident. Faire appel à une agence ou un avocat francophone facilite considérablement le processus.

L'état des lieux n'est pas systématiquement formalisé en Israël comme en France, mais il est devenu pratique courante. Exigez un protocole écrit avec photos datées à l'entrée — sinon vous risquez de vous voir reprocher des dégâts existants à la sortie et perdre votre dépôt de garantie.

Carte d'identité ou passeport, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur), 3 derniers relevés bancaires israéliens, références de précédents propriétaires si possible, et coordonnées du garant. Les non-résidents fournissent l'équivalent depuis leur pays d'origine + une garantie bancaire.