פרויקטים חדשים ב- טבריה

0 מודעה נמצאו

פרויקטים חדשים טבריה — מגדלים על שפת הכינרת

טבריה (45,000 תושבים) היא אחת מארבע הערים הקדושות ליהדות, הממוקמת על החוף המערבי של הכינרת. שוק הבנייה החדשה מתפתח שם מאז 2015, עם פרויקטים חדשים על חוף הכינרת (נוף לכנרת) ובשכונות קרית שמואל ואהבה. היזמים (י.ח. דמרי, כמה מקומיים) בונים שם מגדלים מודרניים של 8-15 קומות עם מחירים נגישים מאוד.

קניית בנייה חדשה בטבריה מושכת שלושה פרופילים: משפחות מקומיות (הנתמכות על ידי מחיר למשתכן), משקיעים המחפשים תשואה שכירותית תיירותית (איירבנב, עונתי), וגמלאים המעריכים את האקלים הנעים והסביבה הכינרתית הייחודית. הפרויקטים משלבים את כל הסטנדרטים הנוכחיים (ממ"ד, חניה, מעלית, מזגן). אכלוסים 2024-2028.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

חוף הכינרת (יגאל אלון, הטיילת) — מגדלים חדשים עם נוף לכינרת, מיקום פרמיום. מחיר: 22,000 עד 32,000 ₪/מ"ר לדירת 4 חדרים חדשה.

קרית שמואל — שכונה משפחתית מגורים בשיפוץ, פרויקטים חדשים. מחיר: 18,000 עד 24,000 ₪/מ"ר.

אהבה — אזור חדש עם אכלוסים מודרניים, יחס איכות-מחיר טוב. מחיר: 17,000 עד 23,000 ₪/מ"ר.

הרחבות דרום עתידיות — אזורים בהתעצרות ל-2026-2030. מחירים צפויים: 19,000 עד 26,000 ₪/מ"ר.

שוק הבנייה החדשה בטבריה

עבור דירת 4 חדרים חדשה בטבריה, חשבו על 850,000 ₪ עד 1.4 מיליון ₪. דירות פרמיום עם נוף לכינרת: עד 1.8 מיליון ₪. למ"ר: 17,000 עד 32,000 ₪. בין הערים הצפוניות הנגישות ביותר לבנייה חדשה. תשואה שכירותית מעניינת עם עונתיות תיירותית בולטת (4.5-6% עם שילוב שנתי + עונתי). העיר נגישה דרך כבישים 77 (חיפה ב-1:15) ו-90.

לקנייה על התוכנית בישראל, ראו את המדריך המלא שלנו.

לא נמצאו מודעות עבור חיפוש זה.

Questions fréquentes sur טבריה

עבור דירת 4 חדרים חדשה, 850,000 ₪ עד 1.4 מיליון ₪. דירות פרמיום עם נוף לכנרת: עד 1.8 מיליון ₪. למ"ר: 17,000 עד 32,000 ₪. בין הערים הצפוניות הנגישות ביותר לבנייה חדשה.

בשביל הסביבה הייחודית (שפת הכינרת, מעיינות חמים, מורשת), האקלים הנעים, המחירים הנגישים מאוד, והפוטנציאל להשכרה תיירותית עונתית. אידיאלי לגמלאים, לעובדים עצמאיים מרחוק, למשקיעים המחפשים שילוב מגורים + עונתי, למשפחות המעריכות את השקט הפרובינציאלי.

י.ח. דמרי (השחקן העיקרי), מספר יזמים מקומיים מהצפון, לעיתים רחוקות אאורה או רוטשטיין בפרויקטים אופורטוניסטיים. פרויקטים של 80-200 דירות, בעיקר על חוף הכינרת ובאהבה. אכלוסים 2024-2028.

בינונית עד טובה: 4.5-6% ברוטו עם שילוב השכרה שנתית + עונתית (קיץ, פסח, סוכות). הביקוש התיירותי תומך בפלח הקצר טווח. מחירי הרכישה הנמוכים משפרים את יחס השכר/מחיר. ניהול מורכב יותר מאשר להשכרה רגילה (קבלת פנים, ניקיון לשהיות קצרות).

לא, זה החיסרון העיקרי. אין תחנת רכבת (קו רכבת צפון-מזרח נבחן ל-2028-2030). חיפה ב-1:15 שעות דרך כביש 77, תל אביב ב-2 שעות. קווי אוטובוס לחיפה וירושלים. בלתי אפשרי לעשות נסיעות יומיות לתל אביב. עיר יעד, לא מעבר.