נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
975 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 5 
עם מרפסת,שקטה,קרוב לים,לא להחמיץ!,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,חדשה,מרווחת,גינה גדולה,מפוארת,משופץ
18 מאי 2026 דירת גן
רובע הים
16,000,000 ₪
$5,632,000 | €4,848,000
מובחר בלעדי מכירה 6 
מובחר מכירה 5
אל תפספסו! דירה נעימה, שקטה, מוארת, מקסימה, משופצת ומרווחת
2 יוני 2026 דירה
שנקין
5,000,000 ₪
$1,760,000 | €1,515,000
בלעדי מכירה 5 
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
מול פארק הירקון עם נוף עוצר נשימה
15 ינואר 2026 דירה
יהודה המכבי
6,950,000 ₪
$2,446,400 | €2,105,850
בלעדי מכירה 6
בלעדי השכרה 8
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6 
לא להחמיץ!,דורש שיפוץ,נעימה,במרכז,מיקום מצויין,מציאה,מציאה,כיווינם טובים,בבניין יוקרה,מפוארת,אישור בנייה,אפשרות לבנות,פרוייקט איכותי,מרווחת
14 ינואר 2026 בניין
תל אביב
110,000,000 ₪
$38,720,000 | €33,330,000
בלעדי מכירה 10 
דירת 3 חדרים משופצת סמוך לים, שכונת כרם התימנים, תל אביב
11 ינואר 2026 דירה
כרם התימנים
4,250,000 ₪
$1,496,000 | €1,287,750
מכירה 6 
בלעדי מכירה 2 
מכירה 4 
4 ינואר 2026 דירה
פלורנטין
4,000,000 ₪
$1,408,000 | €1,212,000
בלעדי מכירה 10
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
