נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
966 נכסים נמצאו
מובחר בלעדי מכירה 6 
מובחר מכירה 5 
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, קרוב לים, משופץ, מרווח
16 מרץ 2026 דירה
רובע צפון של הים
4,600,000 ₪
$1,633,000 | €1,403,000
מובחר מכירה 5 
בלעדי מכירה 11 
בלעדי מכירה 11
מכירה 13 
דירת גג / פנטהאוז, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב–יפו
28 מאי 2026 פנטהאוז
לב תל אביב
10,000,000 ₪
$3,550,000 | €3,050,000
מכירה 12
מכירה 6 
מכירה 3
מכירה 4
לא להחמיץ!,במרכז,עם מרפסת,מסודרת,מיקום מצויין,בבניין יוקרה,משופץ
28 מאי 2026 דירה
לב תל אביב
3,950,000 ₪
$1,402,250 | €1,204,750
בלעדי מכירה 8 
דירת 2 חדרים מעולה עם ממ״ד וחנייה מול פארק הירקון
28 מאי 2026 דירה
בבלי
3,700,000 ₪
$1,313,500 | €1,128,500
מכירה 3
מכירה 7
דירה אקסקלוסיבית קו ראשון לים תל אביב
28 מאי 2026 דירה
קו הים
50,000,000 ₪
$17,750,000 | €15,250,000
מכירה
מושקעת,במרכז,מיקום מצויין,מציאה,קרוב לים,מסודרת,חדשה,יפה,מרוהט קומפלט,תקרה גבוהה,מפוארת,משופץ
28 מאי 2026 דירה
דיזינגוף
3,950,000 ₪
$1,402,250 | €1,204,750
השכרה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
