נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
968 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 8 
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, משופץ, מרווח
26 מאי 2026 דירה
שנקין
4,900,000 ₪
$1,739,500 | €1,494,500
מובחר מכירה 9
דירה מפוארת עם מרפסת ומעלית, גובה תקרות יפה, משופצת בקסם
3 מאי 2026 דירה
רובע הים
5,200,000 ₪
$1,846,000 | €1,586,000
מובחר מכירה 8
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מרהיב, קרוב לבן גוריון, משופץ, מרווח
11 מאי 2026 פנטהאוז
מרכז העיר
4,650,000 ₪
$1,650,750 | €1,418,250
בלעדי חדש 
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
