נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
914 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
À la une מכירה 6
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה
17 מרץ 2026 דירה
מונטיפיורי
4,570,000 ₪
$1,439,550 | €1,256,750
À la une מכירה 6
פנטהאוז שכונת פלורנטין בניין באוהאוס
24 מרץ 2026 פנטהאוז
פלורנטין
6,200,000 ₪
$1,953,000 | €1,705,000
מכירה
מכירה 6
פנטהאוז מדהים הממוקם 3 דקות מהים, ליד מלון רויאל ביץ'. 172 מ
16 מרץ 2026 פנטהאוז
כרם התימנים
18,900,000 ₪
$5,953,500 | €5,197,500
בלעדי השכרה 10 
דירת מגדל מדהימה בת 4 חדרי שינה עם חניה, מרפסת ומרפסת
16 מרץ 2026 דירה
פרק צמרת
7,700,000 ₪
$2,425,500 | €2,117,500
בלעדי מכירה 7 
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 8
בלעדי מכירה 6
דירת 4 חדרים מפוארת במגדל YOO עם חניות, מרפסת וממ״ד
16 מרץ 2026 דירה
פרק צמרת
7,700,000 ₪
$2,425,500 | €2,117,500
מכירה 
מכירה 6
מכירה 5
בלעדי מכירה 6
מכירה 5
דופלקס עם מרפסת, שקט, קרוב לים, מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ
15 מרץ 2026 דופלקס
רובע הים
9,500,000 ₪
$2,992,500 | €2,612,500
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
