נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
967 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 6 
אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, מרהיב, קרוב לים, משופץ, מרווח
12 מרץ 2026 דירה
רובע הים
3,650,000 ₪
$1,299,400 | €1,113,250
מובחר מכירה 6 
מובחר מכירה 2
בלעדי מכירה 
בלעדי מכירה 4
19 מאי 2026 פנטהאוז
כרם התימנים
9,300,000 ₪
$3,310,800 | €2,836,500
בלעדי מכירה
בלעדי מכירה 6
פנטהאוז מעולה - קרוב לים - צפון הישן
19 מאי 2026 פנטהאוז
הצפון הישן
9,690,000 ₪
$3,449,640 | €2,955,450
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 4
בלעדי מכירה 7
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 7
חדש 
חדש
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
