נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
912 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
דירת 3 חדרים יפהפייה הממוקמת בין גורדון לשדרות בן גוריון
22 מרץ 2026 דירה
רובע הים
4,750,000 ₪
$1,520,000 | €1,311,000
À la une מכירה 7 
À la une מכירה 4
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,בבניין יוקרה,פרוייקט איכותי,מרווחת
5 מרץ 2026 דירה
מרכז העיר
7,950,000 ₪
$2,544,000 | €2,194,200
בלעדי מכירה 6 
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי מכירה 6
פנטהאוז מעולה - מרכז העיר - נוף פתוח
19 מרץ 2026 פנטהאוז
מרכז העיר
9,900,000 ₪
$3,168,000 | €2,732,400
חדש 5
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
19 מרץ 2026 דירה
תל אביב
6,591,000 ₪
$2,109,120 | €1,819,116
מכירה 5
עם מרפסת,קרוב לים,לא להחמיץ!,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,משופץ
19 מרץ 2026 דירה
דיזינגוף
3,590,000 ₪
$1,148,800 | €990,840
בלעדי מכירה
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 4
דופלקס-פנטהאוס - כרם התימנים
19 מרץ 2026 דופלקס-פנטהאוז
כרם התימנים
12,500,000 ₪
$4,000,000 | €3,450,000
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 6
בלעדי חדש
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
