נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
912 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
À la une מכירה 13
דירה מדהימה בצפון תל אביב, בניין חדש ומפואר, נוף פתוח, חניה, מעלית, מרתף
24 מרץ 2026 דירה
יהודה המכבי
8,300,000 ₪
$2,656,000 | €2,290,800
À la une מכירה 6 
בלעדי מכירה 6 
בלעדי מכירה 5
בלעדי מכירה 5
בלעדי מכירה
מגרש למכירה במרחק 5 דקות הליכה מהים!
19 מרץ 2026 מגרש
כרם התימנים
13,000,000 ₪
$4,160,000 | €3,588,000
בלעדי מכירה 8
דופלקס-פנטהאוז - בניין חדש
19 מרץ 2026 דופלקס-פנטהאוז
מרכז העיר
10,900,000 ₪
$3,488,000 | €3,008,400
מכירה 10
בלעדי מכירה 6
וילה מדהימה בלב העיר! בניין יוקרה
19 מרץ 2026 בניין
לב תל אביב
55,000,000 ₪
$17,600,000 | €15,180,000
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי חדש
בלעדי מכירה 5
בלעדי מכירה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
